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Bachmann & Partner Immobilien
Charmante Wohnung mit schöner Aussicht
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CHF790'000

4.5 locali · 113 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Steinmaur

Im Schibler 5, 8162 Steinmaur

Descrizione

Charmante Wohnung mit schöner Aussicht

Die gepflegte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer schönen Weitsicht ins Grüne. Sie befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand mit Modernisierungspotenzial.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gedeckten Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick. Praktische Einbauschränke sorgen für viel Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein beheizter Bastelraum sowie ein Garagenplatz.

Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Die Bushaltestelle ist bequem in 6 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso der Bahnhof Steinmaur mit regelmässigen S-Bahn-Verbindungen Richtung Zürich und Baden. Die Schule und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung.

Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
113 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1973
Pubblicato il
22.07.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 790'000
Prezzo al m²
CHF 6'991
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Posizione

Im Schibler 5 8162 Steinmaur

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 50 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

108 %

Più basso di quello del 51% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'626 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Ferrovia

Più tranquillo del 72 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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ID: 153523Ref: Schibler.5.fidon.e8vu7