795'000
3.5 locali Appartamento a Steinmaur
CHF795'000
Descrizione
Appartamento moderno 3.5 locali con area di soggiorno a Steinmaur
Benvenuti in questo attraente appartamento 3.5 locali al piano terra di un edificio nuovo moderno sulla Hauptstrasse 7b a Steinmaur. Con una superficie abitabile spaziosa di 86.7 m², questo appartamento offre tutto ciò che il vostro cuore desidera – ideale per le famiglie, le coppie o tutti coloro che valorizzano un alloggio confortevole in un luogo tranquillo.
L'appartamento colpisce con le seguenti caratteristiche :
- Area di soggiorno luminosa : Godetevi i giorni soleggiati d'estate sulla vostra area di soggiorno privata.
- 2 bagni : Comfort e funzionalità per le esigenze quotidiane.
- Ascensore : Accesso comodo a tutti i piani – senza ostacoli e accessibile in sedia a rotelle.
- Garage & parcheggio : Spazio sufficiente per il vostro veicolo proprio accanto all'edificio.
- Adatto ai bambini : Perfetto per le famiglie con bambini, con ampi spazi verdi intorno alla casa.
L'edificio : I due edifici residenziali moderni (Casa A e Casa B) offrono 11 appartamenti tra 3.5 e 5.5 locali e colpiscono con la loro architettura contemporanea con tetto a falda – integrati in una zona verde ben curata.
Posizione & ambiente : Steinmaur si trova nel Zurich Unterland e offre un'atmosfera tranquilla e rurale con buone connessioni. In estate, potrete godere di molta luce solare. I servizi locali più importanti sono a distanza di cammino :
- Fermata dell'autobus Steinmaur Gemeindehaus : a soli 3 minuti a piedi
- Scuola Steinmaur : a soli 5 minuti a piedi – ideale per le famiglie
- Stazione di Steinmaur : a soli 6 minuti a piedi – per una connessione comoda alla regione
Questo appartamento combina l'alloggio moderno con la tranquillità naturale e un'infrastruttura eccellente. Un'opportunità rara nel molto richiesto Steinmaur – assicuratevi il vostro appuntamento di visita oggi !
Le seguenti dimensioni di appartamento sono disponibili :
1x Appartamento 4.5 locali al 1° piano (Casa A)
1x Appartamento-mansarda 4.5 locali (Casa A)
1x Appartamento 3.5 locali al 1° piano (Casa B)
1x Appartamento-mansarda 5.5 locali (Casa B)
I locali di deposito e i posti auto sotterranei sono anche disponibili per la vendita.
Disponibile : Autunno 2027 / Fine 2027
Avete sido interessati ? Saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita con un elenco dei prezzi per questi appartamenti attraenti o di consigliarvi personalmente.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 86 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 795'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'244
Posizione
Hauptstrasse 7b 8162 Steinmaur
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
108 %
Più basso di quello del 51% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'626 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026