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Delizioso appartamento di 3,5 locali al piano terra a Steinmaur – disponibile immediatamente!
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CHF1'350'000

3.5 locali · 114 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Steinmaur

Im Gässli 8, 8162 Steinmaur

Descrizione

Tradotto automaticamente

Delizioso appartamento di 3,5 locali al piano terra a Steinmaur – disponibile immediatamente!

Benvenuti in questo appartamento di 3,5 locali ben mantenuto e confortevole in un edificio residenziale moderno situato in una posizione tranquilla a Steinmaur. L'appartamento è situato al piano terra e colpisce per la sua atmosfera luminosa e accogliente, nonché per la sua disposizione razionale di locali su 114 m² di spazio abitativo.

L'appartamento offre, tra le altre cose:

  • 3,5 locali con soggiorno spazioso e molta luce naturale
  • 2 bagni per un massimo di comfort
  • Area giardino e locale di deposito chiuso – esposto a sud - ideale per rilassarsi e godersi
  • 2 locali hobby e una lavanderia con torre di lavaggio nel seminterrato: Locali spaziosi per un ufficio a casa, ecc.
  • Garage per 2 auto con porta del garage propria direttamente all'edificio e accesso diretto all'appartamento
  • Ascensore per un accesso senza barriere – accessibile in sedia a rotelle al piano terra e nel seminterrato
  • Cucina luminosa con lavastoviglie, piano di cottura in ceramica, forno, rivestimento in pietra e passaggio ad arco elegante verso il corridoio, nonché accesso diretto a un'area di relax
  • TV via cavo disponibile
  • Anno di costruzione 2000 – stato moderno e ben mantenuto
  • Ideale per le famiglie o anche per una coppia anziana

L'edificio stesso si presenta con una facciata moderna bianca, più balconi e un'ampia area di parcheggio con garage – un aspetto ben curato e attraente.

Posizione e dintorni: L'appartamento è situato in una posizione tranquilla a Steinmaur – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, la posizione trae vantaggio da molto sole. L'infrastruttura è anche convincente:

  • Stazione di Steinmaur / fermata dell'autobus – a soli 4 minuti a piedi
  • Scuola di Steinmaur – raggiungibile a piedi in 7 minuti
  • Volg Obersteinmaur – la prossima opportunità di shopping a circa 14 minuti a piedi

Questo appartamento combina il comfort di vita moderno con una posizione tranquilla e familiare e è disponibile immediatamente. Un'opportunità ideale per le famiglie, le coppie o le persone con mobilità ridotta che cercano una casa confortevole in un ambiente verde.

Il prezzo di vendita è negoziabile.

(specifiche in m² senza garanzia)

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
04.09.2026
Superficie abitabile
114 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2000
Pubblicato il
10.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'350'000
Prezzo al m²
CHF 11'842
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Posizione

Im Gässli 8 8162 Steinmaur

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 83 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

108 %

Più basso di quello del 51% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'626 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
libero
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete39 dBGiorno
39dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 96 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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