1'350'000
3.5 locali Appartamento a Steinmaur
CHF1'350'000
Descrizione
Delizioso appartamento di 3,5 locali al piano terra a Steinmaur – disponibile immediatamente!
Benvenuti in questo appartamento di 3,5 locali ben mantenuto e confortevole in un edificio residenziale moderno situato in una posizione tranquilla a Steinmaur. L'appartamento è situato al piano terra e colpisce per la sua atmosfera luminosa e accogliente, nonché per la sua disposizione razionale di locali su 114 m² di spazio abitativo.
L'appartamento offre, tra le altre cose:
- 3,5 locali con soggiorno spazioso e molta luce naturale
- 2 bagni per un massimo di comfort
- Area giardino e locale di deposito chiuso – esposto a sud - ideale per rilassarsi e godersi
- 2 locali hobby e una lavanderia con torre di lavaggio nel seminterrato: Locali spaziosi per un ufficio a casa, ecc.
- Garage per 2 auto con porta del garage propria direttamente all'edificio e accesso diretto all'appartamento
- Ascensore per un accesso senza barriere – accessibile in sedia a rotelle al piano terra e nel seminterrato
- Cucina luminosa con lavastoviglie, piano di cottura in ceramica, forno, rivestimento in pietra e passaggio ad arco elegante verso il corridoio, nonché accesso diretto a un'area di relax
- TV via cavo disponibile
- Anno di costruzione 2000 – stato moderno e ben mantenuto
- Ideale per le famiglie o anche per una coppia anziana
L'edificio stesso si presenta con una facciata moderna bianca, più balconi e un'ampia area di parcheggio con garage – un aspetto ben curato e attraente.
Posizione e dintorni: L'appartamento è situato in una posizione tranquilla a Steinmaur – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, la posizione trae vantaggio da molto sole. L'infrastruttura è anche convincente:
- Stazione di Steinmaur / fermata dell'autobus – a soli 4 minuti a piedi
- Scuola di Steinmaur – raggiungibile a piedi in 7 minuti
- Volg Obersteinmaur – la prossima opportunità di shopping a circa 14 minuti a piedi
Questo appartamento combina il comfort di vita moderno con una posizione tranquilla e familiare e è disponibile immediatamente. Un'opportunità ideale per le famiglie, le coppie o le persone con mobilità ridotta che cercano una casa confortevole in un ambiente verde.
Il prezzo di vendita è negoziabile.
(specifiche in m² senza garanzia)
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 04.09.2026
- Superficie abitabile
- 114 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2000
- Pubblicato il
- 10.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'350'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'842
Posizione
Im Gässli 8 8162 Steinmaur
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 83 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
108 %
Più basso di quello del 51% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'626 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026


























