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PICCOLO MA MIO!
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CHF740'000

3.5 locali · 75 m² · 2° piano

3.5 locali Appartamento a Steinmaur

8162 Steinmaur(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

PICCOLO MA MIO!

Questa attraente oasi residenziale combina un modo di vita rilassato in un ambiente verde con la vicinanza a Zurigo. Il piano ben pensato offre possibilità di progettazione versatile e crea un'atmosfera di vita piacevole. L'edificio ben mantenuto con i suoi spazi verdi spaziosi assicura un'atmosfera calma e accogliente. La zona living e pranzo luminosa forma il cuore di questa oasi e invita a sostare. Il balconcino estende lo spazio di vita all'esterno e offre un bel rifugio per la relax.

Le stanze polivalenti offrono condizioni ideali per diverse esigenze di vita. Sia come rifugio confortevole, camera dei bambini o ufficio a casa - idee di vita individuali possono essere realizzate qui. La cucina rinnovata convince con la sua funzionalità, mentre il bagno con vasca da bagno e il bagno separato per gli ospiti offrono un comfort aggiuntivo. Un compartimento di cantina pratico, un ascensore e un posto auto disponibile separatamente completano questa offerta attraente.

Questa incantevole oasi convince con la combinazione riuscita di una posizione di vita calma, di una buona infrastruttura e della vicinanza alla città. La proprietà è attualmente affittata senza termine e offre così un'opportunità interessante per gli investitori di capitali che desiderano trarre vantaggio da un contratto di locazione esistente. Un uso successivo è possibile in considerazione delle disposizioni legali e contrattuali. Così, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

  • Posizione centrale e ideale
  • Scuole nella vicinanza immediata
  • Negozi vicini
  • Ambiente di vita favorevole ai bambini
  • Piano ben pensato
  • Stanze luminose
  • Stato ben mantenuto
  • Balcone soleggiato 6 m²
  • Cantina spaziosa
  • Ascensore nella casa
  • Già affittato
  • Posto auto escl. CHF 35'000.-

Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
29.10.2026
Superficie abitabile
75 m²
Locali
3.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1973
Ultima ristrutturazione
2015
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 740'000
Prezzo al m²
CHF 9'867
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Posizione

8162 Steinmaur

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 34 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

108 %

Più basso di quello del 51% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'626 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 69 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Paul Plötze

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