740'000
3.5 locali Appartamento a Steinmaur
CHF740'000
Descrizione
PICCOLO MA MIO!
Questa attraente oasi residenziale combina un modo di vita rilassato in un ambiente verde con la vicinanza a Zurigo. Il piano ben pensato offre possibilità di progettazione versatile e crea un'atmosfera di vita piacevole. L'edificio ben mantenuto con i suoi spazi verdi spaziosi assicura un'atmosfera calma e accogliente. La zona living e pranzo luminosa forma il cuore di questa oasi e invita a sostare. Il balconcino estende lo spazio di vita all'esterno e offre un bel rifugio per la relax.
Le stanze polivalenti offrono condizioni ideali per diverse esigenze di vita. Sia come rifugio confortevole, camera dei bambini o ufficio a casa - idee di vita individuali possono essere realizzate qui. La cucina rinnovata convince con la sua funzionalità, mentre il bagno con vasca da bagno e il bagno separato per gli ospiti offrono un comfort aggiuntivo. Un compartimento di cantina pratico, un ascensore e un posto auto disponibile separatamente completano questa offerta attraente.
Questa incantevole oasi convince con la combinazione riuscita di una posizione di vita calma, di una buona infrastruttura e della vicinanza alla città. La proprietà è attualmente affittata senza termine e offre così un'opportunità interessante per gli investitori di capitali che desiderano trarre vantaggio da un contratto di locazione esistente. Un uso successivo è possibile in considerazione delle disposizioni legali e contrattuali. Così, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:
- Posizione centrale e ideale
- Scuole nella vicinanza immediata
- Negozi vicini
- Ambiente di vita favorevole ai bambini
- Piano ben pensato
- Stanze luminose
- Stato ben mantenuto
- Balcone soleggiato 6 m²
- Cantina spaziosa
- Ascensore nella casa
- Già affittato
- Posto auto escl. CHF 35'000.-
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 29.10.2026
- Superficie abitabile
- 75 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1973
- Ultima ristrutturazione
- 2015
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 740'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'867
Posizione
8162 Steinmaur
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 34 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
108 %
Più basso di quello del 51% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'626 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Paul Plötze











