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Meravigliosa appartamento giardino 4.5 locali a Stetten
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CHF950'000

4.5 locali · 98 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a terrazza a Stetten AG

Busslingerstrasse 13a, 5608 Stetten AG

Descrizione

Tradotto automaticamente

Meravigliosa appartamento giardino 4.5 locali a Stetten

Questo curato appartamento giardino 4.5 locali situato in Busslingerstrasse 13 a 5608 Stetten colpisce per la sua costruzione moderna, il piano ben pensato e lo spazioso esterno. La proprietà, costruita nel 2017, si presenta in ottime condizioni e offre un comfort di vita contemporaneo in una zona tranquilla.

La zona living e pranzo luminosa e ariosa forma il cuore dell'appartamento e si apre direttamente sul giardino spazioso. L'orientamento a sud garantisce molta luce naturale e un'atmosfera di vita piacevole. Nel 2025, è stata installata una pergola di 14m2, che completa con stile l'area esterna e consente ore piacevoli all'aperto.

La cucina aperta è progettata in modo funzionale e dotata di elettrodomestici Electrolux. I pavimenti in doghe facili da pulire sottolineano il carattere moderno dell'appartamento. I due bagni offrono comfort e flessibilità - ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio. Le finestre triple, le tende elettriche e le zanzariere integrate offrono un comfort di vita supplementare. L'appartamento comprende anche una lavatrice e un'asciugatrice private, che rendono il nucleo familiare particolarmente pratico.

L'appartamento è riscaldato in modo ecologico con una pompa di calore combinata con un riscaldamento a pavimento piacevole. Due posti auto sotterranei appartengono alla proprietà e completano l'offerta. Un locale biciclette comune, un locale di deposito, una lavanderia e un locale tecnico sono a disposizione per un uso condiviso. Quattro posti auto esterni per visitatori sono anche disponibili per gli ospiti.

Un appartamento giardino attraente per le coppie o le famiglie che desiderano combinare vita moderna con comfort, efficienza energetica e spazio esterno privato.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento a terrazza
Superficie abitabile
98 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2017
Pubblicato il
13.08.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 950'000
Prezzo al m²
CHF 9'694
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Posizione

Busslingerstrasse 13a 5608 Stetten AG

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 41 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

105 %

Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'091 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleMedioOvest

Lato ovest: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Quasi niente sole diretto
in ombra
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2019

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 71 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Liam Caspar

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