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Affascinante appartamento maisonnette di 5,5 locali con vista panoramica
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CHF1'250'000

5.5 locali · 127 m² · 5° piano

5.5 locali Duplex a Stetten

Honertstrasse 4E, 5608 Stetten

Descrizione

Tradotto automaticamente

Affascinante appartamento maisonnette di 5,5 locali con vista panoramica

Benvenuti all'indirizzo Honertstrasse 4E a Stetten. L'appartamento maisonnette di 5,5 locali, ben curato e rinnovato, si estende su due livelli abitativi e combina un'offerta di spazio generosa con un comfort di vita moderno e una vista attraente sul Gnadental fino al Reusstal su circa 127 m² di spazio di vita. Il concetto di locale pensato è particolarmente adatto alle famiglie, alle coppie o alle persone con esigenze di spazio.

I vantaggi più importanti a prima vista:

  • Locali di vita luminosi e ben curati: Le superfici di finestra generose offrono molta luce del giorno. I pavimenti in parquet e in ceramica, nonché gli armadi a muro di alta qualità, creano un'atmosfera di vita piacevole.
  • Cucina moderna: La cucina, rinnovata nel 2021, impressiona con un'isola di cottura centrale, un piano di cottura a induzione Bora, un forno, un forno supplementare con funzione microonde, nonché un lavastoviglie. Gli spazi di lavoro generosi e lo stoccaggio abbondante completano l'attrezzatura moderna.
  • Tre celle umide moderne: Tutte le celle umide sono state completamente rinnovate nel 2025. L'attrezzatura comprende un bagno en suite con vasca da bagno, nonché due altre celle umide con doccia.
  • Facilità di lavaggio private: La lavatrice e l'asciugatrice sono praticamente alloggiate in un armadio a muro nel bagno del piano superiore.
  • Esterni attraenti: La terrazza spaziosa con pergola in vetro e tende verticali offre una vista panoramica ampia. L'offerta è completata da una terrazza laterale con protezione visiva, nonché un balcone coperto al piano superiore.
  • Molto spazio di stoccaggio: Un riparo con presa di corrente al livello dell'appartamento, nonché un compartimento di cantina separato nel seminterrato, offrono uno spazio di stoccaggio supplementare.
  • Ascensore e posti auto: L'ascensore consente un accesso confortevole e senza ostacoli. Due posti auto nel garage sotterraneo sono assegnati all'appartamento.
  • Edificio ben curato: La proprietà è stata costruita nel 1995. Le facciate e i sottotetti della proprietà sono stati ridipinti nel 2026.
  • Due posti auto sotterranei possono essere acquistati in opzione per 35 000 CHF ciascuno.

Visita virtuale 3D disponibile direttamente sotto l'immagine di titolo

Questo appartamento maisonnette ben curato combina un'offerta di spazio generosa, un'attrezzatura moderna e esterni attraenti con un luogo di vita calmo. Convincetevi delle qualità diverse di questa proprietà speciale durante una visita personale.

Immagini individuali sono state arredate virtualmente e servono a una migliore presentazione delle possibilità di arredamento. I locali reali saranno consegnati vuoti.

Ci auguriamo di accogliervi!

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
127 m²
Locali
5.5
Piano
5° piano
Anno di costruzione
1995
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
10.09.2026

Dotazioni

Vista
Ascensore
Balcone
Cantina
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Ripostiglio
Locale hobby disponibile

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'250'000
Prezzo al m²
CHF 9'843
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
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Posizione

Honertstrasse 4E 5608 Stetten

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 76 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

105 %

Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'091 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleMedioOvest

Lato ovest: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud
Poco sole
in ombra
Ovest
Medio
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 68 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Darius Moser

Geschäftsleiter

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