4.5-locali Appartamento, Hardstrasse 1, Strengelbach - CH...

Solide Basis mit viel Potenzial in Strengelbach

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CHF665'000

4.5 Locali98 m²

4.5 locali Wohnung a Strengelbach

CHF665'00098m²

Hardstrasse 1, 4802 Strengelbach

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile98 m²

Locali4.5

Piano1° piano

Anno di costruzione1987

Numero di riferimento5472991

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annuncioqkydIIs6

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 665'000

Prezzo al m²CHF 6'786

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media103%

Tariffa elettrica (comune)nella media31.7 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 6'786/m²

Prezzo / m²

Più economico del 80% a Strengelbach

Più economico del 75% nel cantone Aargau

CHF 665'000

Prezzo totale

Più economico del 100% a Strengelbach

Più economico del 91% nel cantone Aargau

98 m²

Superficie abitabile

Più grande del 63% a Strengelbach

Più piccolo del 68% nel cantone Aargau

1987

Anno di costruzione

Più vecchio del 73% a Strengelbach

Più vecchio del 69% nel cantone Aargau

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Solide Basis mit viel Potenzial in Strengelbach

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre attraktive
Lage an der Grenze zu Zofingen sowie durch ihr komfortables Raumangebot.

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegtenZustand. Die Ausstattung ist solide -
eine ideale Grundlage, um mit gezielten Modernisierungen Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Raum fürentspannte Stunden an der frischen Luft.

Ihre Vorteile auf einen Blick:\

4.5 Zimmer mit ca. 98 m² Wohnfläche
Gepflegt und gut unterhalten
Balkon mit angenehmer Aufenthaltsqualität
Keller- und Estrichraum inklusive
Solide Basis mit Optimierungs- und Gestaltungspotenzial
Attraktive Lage nahe Zofingen mit guter Infrastruktur undVerkehrsanbindung

\ \ Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet.\ \ \ Verkaufspreis\ \ Wohnung CHF 665'000.-\ Einstellhallenplatz CHF 30'000.-\ \ Total CHF 695'000.-

Dotazioni

Balcone

Garage

Adatto per famiglie

Non piano terra

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e coppie · circa 16 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Hardstrasse 1, 4802 StrengelbachQuesto annuncio

Rumore & quiete

76dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

69 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 99% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

Pochi edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Immo Bolliger AG

Äussere Luzernerstrasse 20

4665 Oftringen

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Nicole Plüss

Immobilienberaterin

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