690'000
5.5 locali Appartamento a Studen
CHF690'000
Descrizione
Ampio appartamento di 5.5 locali all'ultimo piano con due balconi e vista libera
Situato in un quartiere residenziale tranquillo a Studen, vicino a scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici, questo appartamento di 5.5 locali offre circa 135 m² di spazio abitabile, una piacevole luminosità e una vista libera sulla campagna, il villaggio e le montagne.
Occupando l'ultimo piano di un edificio costruito nel 1975, si compone di:
- Un ingresso
- Un ampio soggiorno con accesso al balcone
- Una cucina indipendente parzialmente modernizzata
- Quattro camere da letto, di cui alcune con accesso al balcone
- Due bagni e un ripostiglio
- Due ampi balconi che offrono belle prospettive
Un garage individuale, con la possibilità di parcheggiare un secondo veicolo davanti, completa questa proprietà.
In buone condizioni generali e avendo beneficiato di diversi lavori di manutenzione, l'appartamento offre ancora un bel potenziale di personalizzazione.
Attualmente affittato fino al 31 dicembre 2026, sarà libero dal 1 gennaio 2027.
Una grande opportunità per una famiglia alla ricerca di spazio e tranquillità!
Le immagini sono state leggermente ritoccate con l'intelligenza artificiale
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.01.2027
- Superficie abitabile
- 135 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1975
- Pubblicato il
- 15.10.2026
Dotazioni
Balcone
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 690'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'111
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 21.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 690'000
CHF 881'000
Mediana
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Posizione
Mattenweg 13 2557 Studen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 108 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
165 %
Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'022 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Guarino Marie
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ID: 240800Ref: MAT13