650'000
3.5 locali Loft a Tägerig
CHF650'000
Descrizione
Appartamento loft unico di 3,5 locali a Tägerig
Per conto del proprietario, vendiamo un appartamento loft unico di 3,5 locali di circa 120 m² di superficie abitabile nel vecchio centro del villaggio di Tägerig.
L'offerta è convincente grazie ai seguenti vantaggi:
- posizione centrale nel vecchio centro del villaggio di Tägerig
- quiete e vicino alla natura (area forestale)
- scuole, negozi e ristoranti del villaggio sono facilmente raggiungibili a piedi
- stazione ferroviaria SBB (Mellingen e Mägenwil) e accesso autostradale a pochi minuti di macchina
- fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze
- stile loft caratteristico con un piano di exceptionale
- casa multifamiliare affascinante con solo quattro unità
- appartamento completamente ristrutturato nel 2015
- parquet in noce di alta qualità
- cucina designer con isola cucina
- bagno moderno con doccia e servizi igienici separati incl. torre di lavaggio
- cantina separata nel seminterrato (circa 16 m2)
- posto auto esterno (diritto d'uso)
Su richiesta, saremo felici di inviarvi la documentazione di vendita e altri documenti.
Ci auguriamo il vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Loft
- Disponibile dal
- 01.10.2026
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1963
- Pubblicato il
- 10.09.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 650'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'417
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 36.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 650'000
CHF 1'030'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 19 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
Bergstrasse 1 5522 Tägerig
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 41 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 3% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'158 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete36 dBGiorno
36dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Peter Fischer
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