CHF580'000
Gartenweg 12, 2575 Gerolfingen
Dati al 22 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 26.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 580'000
CHF 786'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.3% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 80 persone nel vicinato.
159 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 66% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.

Descrizione:
Questo appartamento maisonette di 3,5 locali al 2° piano, ben curato, convince con un ampio soggiorno e zona pranzo, un'imponente altezza del soffitto e un secondo livello aperto. La stufa svedese crea un'atmosfera di vita accogliente, mentre i due balconi invitano a rilassarsi con una bella vista sul lago e sulla catena del Giura. Il livello superiore è ideale come ufficio a casa o area hobby con spazio di archiviazione aggiuntivo e conferisce all'appartamento un carattere speciale. Un bagno con vasca da bagno e doccia separata completa questa offerta attraente. L'usufrutto esistente sarà cancellato con la vendita. Due posti auto in garage sotterraneo sono disponibili a CHF 35.000 ciascuno.
Punti salienti:
Appartamento maisonette di 3,5 locali di circa 113 m² di superficie abitabile
Ampio soggiorno e zona pranzo con altezza del soffitto imponente, galleria aperta - ideale come ufficio a casa o area hobby
Stufa svedese per un'atmosfera di vita accogliente
Due balconi soleggiati con vista sul lago e sulla catena del Giura
Bagno con vasca da bagno e doccia separata
Riscaldamento a pavimento
Due posti auto in garage sotterraneo disponibili a CHF 35.000 ciascuno
Quartiere residenziale tranquillo e familiare vicino al lago di Bienne
Buona connessione a Bienne e possibilità di shopping a breve distanza