1'450'000
4.5 locali Appartamento a Tagelswangen
CHF1'450'000
Descrizione
Ampio appartamento 4.5 locali in una zona residenziale centrale
Questo appartamento 4.5 locali di alta qualità al 1° piano colpisce per il suo design interno moderno, gli spazi di vita spaziosi e l'atmosfera di vita elegante. La proprietà, costruita nel 2022, si presenta in uno stato nuovo e estremamente ben mantenuto, offrendo un concetto di locali ben pensato con un alto livello di comfort di vita su circa 138 m² di spazio di vita netto. Grazie all'ascensore, l'appartamento è facilmente accessibile.
L'ingresso accogliente con corridoio collega armoniosamente i diversi spazi di vita. L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose e di una nicchia supplementare che può essere ideale utilizzata come ufficio o cabina armadio. Una delle camere da letto ha un accesso diretto al balcone e crea un rifugio piacevole.
Due bagni di alta qualità offrono un comfort supplementare: uno con doccia/WC, l'altro con vasca da bagno/WC. I materiali nobili e l'attrezzatura moderna danno alle celle umide un'atmosfera elegante.
Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta formano il cuore dell'appartamento. La cucina moderna si integra armoniosamente nel soggiorno e offre condizioni ideali per ore conviviali con la famiglia e gli amici. Dalla sala da pranzo, si può accedere direttamente al secondo balcone. Differenze di livello sottili danno all'appartamento un carattere supplementare e sottolineano il piano di ettaro individuale.
Lastre di pavimento grigie di alta qualità, in combinazione con travi in legno visibili, creano un'atmosfera di vita moderna e allo stesso tempo calda con un fascino rustico.
L'offerta di locali è completata da un solaio e da una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice direttamente accanto all'appartamento per uso esclusivo.
L'appartamento comprende anche un posto auto in garage nell'edificio adiacente con una stazione di ricarica E, nonché un posto auto esterno supplementare, che può essere acquistato per 55 000 CHF.-- supplementari.
La combinazione di uno spazio di vita spazioso, di una costruzione di alta qualità, di un'architettura moderna e di elementi rustici affascinanti fa di questo appartamento un foyer ideale per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio che apprezzano una vita elegante e confortevole.
S.E.&.O. Errori exceptati. Ci sforziamo di fornire informazioni corrette, ma non possiamo assumere alcuna garanzia.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 138 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2022
- Pubblicato il
- 11.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'450'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'507
Posizione
Wangenerstrasse 30a 8317 Tagelswangen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 80 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
106 %
Più basso di quello del 59% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'532 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Dennis Trigili












