595'000
4 locali Appartamento a Tegna
CHF595'000
Descrizione
Unabhängige Wohnung in der Natur – ideal als Zweitwohnsitz
Unabhängige Wohnung in der Natur – ideal als Zweitwohnsitz
Innerhalb der Liegenschaft Villa Incanto oberhalb von Locarno steht eine unabhängige Wohnung mit separatem Eingang zum Verkauf.
Die Wohnung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung in ruhiger Naturlage.
Die Räume sind hell und gut aufgeteilt und umfassen:
- Wohnzimmer
- separate Küche
- grosses Schlafzimmer mit Ankleide
- geräumiges Badezimmer
Hochwertige Materialien wie Holzparkett und venezianischer Stuck verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre.
Auf derselben Ebene befinden sich ausserdem:
- Waschküche
- Technikraum
- Garage
Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse und liegt nur wenige Minuten von Locarno und der Valle Maggia entfernt.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die einen ruhigen Zweitwohnsitz inmitten der Natur suchen.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 70 m²
- Locali
- 4
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2008
- Pubblicato il
- 14.03.2026
Dotazioni
Vista
Lavatrice
Lavastoviglie
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Bella vista
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Esposizione a sud
TV via cavo
Residenza secondaria
Adatto per famiglie
Allacciamento elettrico
Allacciamento fognario
Allacciamento idrico
Fumatori ammessi
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 595'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'500
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 17.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 595'000
CHF 505'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
6652 Tegna
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
48% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 22 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Salah Mabrouk
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ID: 116660Ref: 5-595