705'000
CHF705'000
Un attico luminoso e curato, tra campagna e città. Una gemma rara da scoprire a Tentlingen!
Situato in una PPE con soli 14 appartamenti, all'interno di una costruzione del 2013, questo magnifico appartamento in attico seduce fin dai primi momenti con i suoi bei volumi, luminosità e manutenzione impeccabile.
Con i suoi 109 m² di spazio abitabile e un balcone di 14 m², offre un ambiente di vita piacevole e funzionale.
Entrando, si scopre uno spazio di vita aperto che combina soggiorno e cucina, generosamente bagnato di luce naturale grazie alla sua esposizione a sud. Gli spazi sono distribuiti armoniosamente e ogni metro quadrato è stato progettato per offrire comfort ottimale per la vita quotidiana.
Esternamente, il balcone di 14 m² prolunga piacevolmente lo spazio di vita e invita a godere dei bei giorni. La vista libera, in particolare sul Moléson.
La residenza dispone anche di un'area giochi, ideale per le famiglie. Un posto auto interno nel seminterrato e un posto auto esterno completano questa offerta.
La vendita include anche un posto auto sotterraneo a CHF 30.000 e un posto auto esterno a CHF 15.000, in aggiunta al prezzo di vendita.
Vivere a Tentlingen significa godere della pace e del fascino della campagna mentre si rimane vicini a Friburgo. Una posizione privilegiata per coloro che cercano un ambiente di vita pacifico senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla città.
Una proprietà rara sul mercato: non perdere questa opportunità.
Il prezzo richiesto è del 3.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 705'000
CHF 732'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni. Il 2.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Dorfmatta 1 1734 Tentlingen
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 58 persone nel vicinato.
86 %
Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'233 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Caroline Chambe