1'090'000
CHF1'090'000
Vista Alpstein inclusa - appartamento moderno in mansarda in una posizione primaria
Saluti quotidiani dal Säntis - appartamento spazioso 3.5 locali in mansarda a Teufen
130 m² di spazio abitativo, molta luce, camino e una vista magnifica su Säntis e Alpstein: questo appartamento spazioso 3.5 locali in una posizione attraente a Teufen offre un'esperienza di vita speciale.
Il cuore dell'appartamento è il grande soggiorno e sala da pranzo di circa 54,5 m² con cucina aperta. La generosa disposizione delle stanze offre molto spazio per idee di vita individuali, mentre il camino assicura un'atmosfera accogliente. Le grandi superfici di finestre portano molta luce del giorno nell'appartamento e aprono regolarmente la vista sul paesaggio di Appenzell.
Le due camere da letto con circa 18,5 m² e 20,5 m² sono anch'esse eccezionalmente spaziose e hanno armadi integrati pratici. Due bagni con luce del giorno - uno con vasca da bagno e l'altro con doccia e torre di lavaggio - offrono un comfort aggiuntivo.
Un vero punto di forza è il balcone coperto di circa 13 m² con vista su Säntis e lo sfondo impressionante dell'Alpstein. Qui potete godervi il panorama sul paesaggio collinare di Appenzell nella tranquillità.
L'appartamento si trova al 2° piano di una casa multifamiliare con solo cinque unità e è stato rinnovato in continuazione tra il 2014 e il 2026.
Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per 30.000 CHF.
La posizione è anch'essa convincente: la Schützenbergstrasse è calma e tuttavia nel mezzo di Teufen. La stazione, le possibilità di shopping, i ristoranti, le scuole e le altre necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, si beneficia della vicinanza alla città di San Gallo e della situazione fiscale attraente del comune di Teufen.
Convincetevi voi stessi con una visita!
Il prezzo richiesto è del 10.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'090'000
CHF 987'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 31 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Schützenbergstrasse 22 9053 Teufen AR
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 7 persone nel vicinato.
260 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'103 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026