480'000
2.5 locali Appartamento a Teufen
CHF480'000
Descrizione
Centrale con uso polivalente
Vendiamo un appartamento di 2,5 locali a Teufen AR, in una posizione tranquilla e centrale. L'appartamento colpisce per la disposizione pratica degli spazi, un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina separata, molti spazi di stoccaggio e un angolo salotto accogliente nel verde. Ideale per single, coppie o come ufficio. Un locale di stoccaggio riscaldato supplementare può essere acquistato per CHF 20'000.–.
Punti salienti :
- Posizione tranquilla e centrale
- Negozio e trasporto pubblico a breve distanza
- Locali allo stesso livello
- Area di seduta
- Locale di stoccaggio e locale di stoccaggio riscaldato
- Comune a bassa tassazione
- Usi polivalenti – ideale per vivere o lavorare
Ha suscitato il vostro interesse ?
Ci rallegriamo del vostro contatto e saremo lieti di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 76 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1988
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 480'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'316
Posizione
9053 Teufen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 57 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
260 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'103 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026