2'830'000
3.5 locali Duplex a Thalwil
CHF2'830'000
Descrizione
Appartamento maisonnette 3.5 locali in posizione centrale
Nuovo progetto di costruzione La Maison Thalwil
Il nuovo progetto di costruzione La Maison combina i vantaggi di una delle zone residenziali più ricercate del lago di Zurigo con un'architettura senza tempo e un alto livello di qualità abitativa. Il risultato è un luogo che associa naturalmente generosità, privacy e stile di vita.
- Progetto di costruzione nuovo esclusivo con 8 appartamenti in proprietà
- Posizione centrale su Mühlebachstrasse 44 a Thalwil
- Stazione, negozi, ristoranti e scuole a piedi
- Appartamenti da 2,5 a 4,5 locali con piani ben pensati
- Superficie abitabile e utile di circa 54 a 161 m²
- Aree esterne private con loggia, balcone o giardino - a seconda dell'appartamento
- Architettura senza tempo
- Pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento e ventilazione controllata degli appartamenti
- Sistema fotovoltaico per la produzione di energia sostenibile
Per ulteriori informazioni sul progetto, visitate il sito web del progetto
Siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.
Il vostro team Baumann Estate.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 129 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2028
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
TV via cavo
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'830'000
- Prezzo al m²
- CHF 21'938
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 53% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'830'000
CHF 1'850'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Mühlebachstrasse 44 8800 Thalwil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 57 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'207 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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