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Appartamento giardino luminoso con piano ben pensato
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum attraktiven Aussenbereich.
Die geräumige Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung.
Helles, gepflegtes Badezimmer mit zeitloser Ausstattung und angenehmer Atmosphäre für den täglichen Komfort.
Der gedeckte Sitzplatz mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen und Geniessen im Freien ein.
Raiffeisen Immomakler

CHF670'000

4.5 locali · 86 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Therwil

Ringstrasse 45, 4106 Therwil

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento giardino luminoso con piano ben pensato

Questo appartamento giardino attraente di 4,5 locali si trova in un quartiere residenziale in una posizione primaria a Therwil. Le brevi distanze alle strutture commerciali, alle scuole e ai mezzi di trasporto pubblico garantiscono un alto livello di comfort quotidiano. Allo stesso tempo, si beneficia della vicinanza a vaste aree di svago e diverse attività di svago. Una situazione di vita che combina armoniosamente la tranquillità, la qualità della vita e un'infrastruttura eccellente.

L'appartamento si trova al piano rialzato e può essere raggiunto attraverso una scala. Colpisce per la sua atmosfera di vita luminosa e la sua disposizione pratica e ben pensata. L'ampio ingresso offre molto spazio e apre in modo piacevole tutte le stanze. Tre locali utilizzabili in modo flessibile sono ideali come camere da letto, camere dei bambini, studi o camere per gli ospiti. Un locale di deposito offre uno spazio di deposito prezioso aggiuntivo e sostiene un concetto di vita ben organizzato.

L'offerta di locali è completata da un bagno con vasca da bagno e un bagno per gli ospiti separato. La cucina spaziosa con molto spazio di lavoro e di deposito si integra armoniosamente nella vita quotidiana.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo illuminati dalla luce del giorno. Da qui, si può accedere direttamente alla zona di seduta coperta e al giardino con diritto di utilizzo. Questa zona esterna meravigliosa offre una varietà di utilizzi e invita a rilassarsi, a stare e a godere dell'aria aperta.

Un compartimento di cantina, un posto auto nel garage sotterraneo e una lavanderia per utilizzo condiviso completano questa offerta interessante.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata e di concordare un appuntamento di visita personale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
86 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1999
Ultima ristrutturazione
2011
Pubblicato il
02.09.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 670'000
Prezzo al m²
CHF 7'791
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Posizione

Ringstrasse 45 4106 Therwil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 49 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

52 %

Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'835 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 61 % dei 2'826 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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