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Duplex di carattere bagnato di luce
Séjour avec cheminée
Chambre parentale avec salle de bains en suite
Salle de bains en suite avec WC
Terrasse

CHF890'000

5.5 locali · 180 m²

5.5 locali Appartamento a St-Cierges

A St-Cierges, 1410 St-Cierges

Descrizione

Tradotto automaticamente

Duplex di carattere bagnato di luce

Nel cuore di una fattoria vaudoise del XIX secolo completamente ristrutturata, questo duplex di 5,5 locali si trova in una PPE intima di 7 appartamenti. Ristrutturato con cura, combina armoniosamente il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.

Distribuito su due livelli e offrendo circa 200 m², l'appartamento beneficia di un orientamento a sud-est che gli assicura una bella luminosità durante tutta la giornata. Le travi a vista e la struttura originale sono state curatamente messe in evidenza, creando un'atmosfera calda e autentica.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno bagnato di luce grazie a grandi aperture. La cucina aperta, moderna e funzionale, offre numerosi spazi di stoccaggio e si integra armoniosamente nel soggiorno. Un caminetto centrale aggiunge un tocco conviviale e promette belle serate invernali. Due camere da letto, un bagno con doccia e uno spazio lavanderia completano questo livello.

Al piano superiore, uno spazioso sottotetto con soffitto a cattedrale e struttura a vista offre molteplici possibilità di allestimento: ufficio, salotto privato o area di relax - a seconda delle esigenze. Una spaziosa camera da letto principale con bagno annesso completa questo livello.

Un'ampia terrazza arredata si estende piacevolmente lo spazio di vita e invita a godersi momenti di relax o pasti all'aperto in un ambiente pacifico.

Una cantina, un sottotetto e due posti auto esterni completano questa rara proprietà, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio e carattere.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
180 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1820
Pubblicato il
15.07.2026

Dotazioni

Camino
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 890'000
Prezzo al m²
CHF 4'944
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Posizione

A St-Cierges 1410 St-Cierges

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

72% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 33 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

70 %

Più basso di quello del 51% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'454 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in ombra
Nord-ovest
Poco sole
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 75 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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