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PIVERT 8 | Thônex - Lot 3
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CHF1'569'000

4 locali · 100 m² · 1° piano

4 locali Appartamento a Thônex

1226 Thônex(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

PIVERT 8 | Thônex - Lot 3

Questo bell'appartamento di 4 locali si trova al 1° piano della residenza. Offre volumi generosi e luminosi con una superficie di 100 m² e un balcone di 16,3 m².

Un posto auto in garage e una cantina completano questa bella proprietà.

Ideale per la sua posizione in un quartiere residenziale ricercato di Thônex, la residenza PIVERT 8 offre una realizzazione esclusiva di soli cinque appartamenti di alto standing, progettati per offrire uno spazio di vita che combina comfort, modernità e serenità. Gli appartamenti di 4 e 5,5 locali beneficiano di ampi spazi di vita, prolungati da ampie terrazze o giardini privati, favorendo una vera continuità tra interno ed esterno.
La sua architettura contemporanea ed elegante si integra armoniosamente in un ambiente verde, beneficiando anche della vicinanza immediata ai negozi, scuole, trasporti pubblici e alla Voie Verte.

La residenza è certificata THPE (Très Haute Performance Énergétique), un vantaggio importante che garantisce un'eccellente efficienza energetica, una riduzione dei consumi, un comfort ottimale in tutte le stagioni e un approccio sostenibile all'abitare.

Un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano uno spazio di vita privilegiato alle porte di Ginevra.

Più di 3 appartamenti sono ancora disponibili.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
100 m²
Locali
4
Piano
1° piano
Pubblicato il
02.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'569'000
Prezzo al m²
CHF 15'690
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Posizione

1226 Thônex

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Circa 72 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

44 %

Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'667 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

56 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 82 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Eric FINO

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