2'290'000
5 locali Appartamento a Thônex
CHF2'290'000
Descrizione
Superba attico THPE, terrazza e balcone, in una tranquilla strada senza uscita
Scoprite questo progetto di costruzione di alta gamma, nascosto alla fine di una strada senza uscita, che offre un'atmosfera luminosa e uno spazio di vita eccezionale. Questo appartamento, situato al secondo piano, beneficia di una piena esposizione a sud, che garantisce una luminosità ottimale durante tutta la giornata. Con i suoi 121 m² di superficie abitabile, questo immobile offre diverse opzioni di layout interno per adattarsi alle vostre esigenze:
- Come appartamento di 4 locali: con due belle camere da letto e due bagni, che offrono spazi generosi e un comfort ottimale per la vita quotidiana.
- Come appartamento di 5 locali: tre opzioni di layout sono proposte, che consentono di allestire tre camere da letto. Ogni configurazione è stata progettata per ottimizzare gli spazi di vita e rispondere alle diverse esigenze dei futuri proprietari.
Progettato con materiali di alta qualità, questo spazio di vita combina eleganza e comfort. La residenza si trova in un quartiere tranquillo e ricercato, che garantisce tranquillità e immediatezza con tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. L'attico, situato all'ultimo piano, vi sedurrà con la sua grande terrazza e il balcone, che invitano al relax e offrono una vista libera sulla surroundings pacifica. Questo progetto THPE (Très Haute Performance Énergétique) rispetta le norme più stringenti in materia di efficienza energetica. Finiture: Potrete scegliere le finiture per i vostri pavimenti, cucina, muri e bagni, e così personalizzare il vostro interno: Budget cucina: 55'000.- CHF (fornitura e posa) Budget sanitari: 40'000.- CHF (fornitura) Budget piastrelle: 100.- CHF/m2 (fornitura) Budget parquet: 140.- CHF/m2 (fornitura) Ulteriori informazioni su https://pivert8-thonex.neho.ch/it Contattateci al 021 588 1973 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1226-26-5
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 180 m²
- Locali
- 5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 12.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'290'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'722
Posizione
Thônex 1226 Thônex
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
98% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 301 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
44 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'667 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete66 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
57 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Natasha Valko
Jean-Baptiste Duroc-Danner












