990'000
CHF990'000
Cerchi un appartamento spazioso all'ultimo piano con vista panoramica sulle Alpi bernesi? Allora questa è la nostra offerta a 3604 Thun: Questo appartamento spazioso di 6,5 locali all'ultimo piano al Tiefgraben 5 a Thun è stato costruito nel 1994 e offre una superficie abitabile netta di 140 m2 distribuita su due livelli con un carattere di vita unico. L'appartamento impressiona con i suoi tre balconi in diverse direzioni e offre così un posto al sole in qualsiasi momento della giornata e dell'anno. Dal balcone ovest vitrato, accessibile direttamente dalla cucina, potete godere non solo del sole della sera, ma anche di due grandi réduits isolati con molto spazio di stoccaggio. Al balcone est, accessibile da due camere, è disponibile un altro grande réduit. La vista è semplicemente mozzafiato: Eiger, Mönch, Jungfrau, Niesen e Stockhorn si presentano in una luce diversa in qualsiasi momento della giornata - uno spettacolo del quale non ci si stanca mai. La posizione è convincente su tutta la linea: le scuole Neufeld e OS Strättligen, nonché i centri commerciali Zentrum Oberland e Panorama, sono raggiungibili in pochi minuti. Con i trasporti pubblici, potete raggiungere la città di Thun ogni 5 minuti, e l'accesso all'autostrada Thun-Süd è a 3 minuti. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno luminoso e aperto con il caratteristico stufa svedese e la scala in legno invitante che conduce alla galleria al piano superiore. La cucina convince con un equipaggiamento di alta qualità - vaporiera, forno, grande frigorifero, tiraggio pratico di farmacia e una copertura in granito elegante. Dalla cucina, potete accedere direttamente al balcone ovest vitrato. Le tre camere da letto sono luminose e accoglienti - grazie alle lucernai, ai travi in legno visibili e a un parquet caldo, emanano un calore piacevole. Due camere da letto hanno un accesso diretto al balcone est. Nella galleria, ci sono due altre stanze inondate di luce con lucernai e travi in legno visibili - ideali come ufficio a casa, stanza da hobby o camere da letto supplementari. Il bagno/WC ristrutturato al piano principale e una doccia/WC separata nella galleria completano l'offerta di stanze. Pratico e confortevole: la torre di lavanderia è situata direttamente nell'appartamento. Il prezzo di acquisto include un posto auto e una grande cantina. Punti salienti: - Vista panoramica su Eiger, Mönch, Jungfrau, Niesen e Stockhorn - Tre balconi nelle direzioni est, sud e ovest - Appartamento spazioso di 6,5 locali all'ultimo piano con galleria e 140 m2 di spazio abitabile - Soggiorno aperto con stufa svedese - Cucina con vaporiera, copertura in granito e tiraggio di farmacia - Travi in legno visibili e lucernai - carattere di vita unico - Bagno/WC ristrutturato al piano principale - Docce/WC separate nella galleria - Torre di lavanderia nell'appartamento - Tre réduits con molto spazio di stoccaggio - 1x posto auto e cantina inclusi nel prezzo - Scuole, negozi e trasporti pubblici a pochi minuti - Accesso all'autostrada Thun-Süd a 3 minuti
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
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CHF 970'000
Mediana
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Tiefgraben 5 3604 Thun
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Circa 20 persone nel vicinato.
166 %
Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'055 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
58 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Stephan Schenk