460'000
CHF460'000
Qui, alla Talackerstrasse 5B, (lato strada) vi sentirete a casa. La proprietà, che è stata completamente ristrutturata nel 2023 (vedi costruzione), offre molto più di un semplice alloggio economico, centrale e tranquillo.
L'appartamento con una superficie totale di 68m2 offre un piano terra pratico, una cucina carina con uno spazio aggiuntivo, due stanze spaziose, un bagno con vasca da bagno, water e lavandino, nonché un grande soggiorno con balcone e accesso diretto al giardino. (Hochparterre)
La condizione dell'appartamento è impeccabile e può essere abitato senza ristrutturazioni.
Attualmente, l'appartamento è affittato, il contratto di affitto esistente può essere preso in carico su richiesta.
L'appartamento comprende uno spazio di cantina e soffitta, e un posto auto può essere acquistato per 35.000 CHF. (un altro posto in affitto sarebbe possibile)
La Talackerstrasse si trova nel quartiere di Neufeld a Thun, che è considerato molto ben collegato e familiare. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, ideale.
La proprietà è in contratto di diritto di superficie, il canone annuo di diritto di superficie è di 2.220 CHF. (vedi particolarità)
Il prezzo richiesto è del 13.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 460'000
CHF 532'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni. Il 2.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Talackerstrasse 5B 3604 Thun
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 67 persone nel vicinato.
166 %
Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'055 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Patrick Howald
Gerne erteilt Ihnen Herr Patrick Howald weitere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme