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Bel appartement de 4.5 pièces + Mezzanine
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CHF625'000

5.5 locali · 110 m² · 1° piano

5.5 locali Appartamento a Trey

CH, 1552 Trey

Descrizione

Bel appartement de 4.5 pièces + Mezzanine

Idéalement situé dans le charmant village des Granges de Trey, dans le canton de Vaud, cet appartement de 4,5 pièces au premier étage séduit par sa mezzanine aménageable ainsi que sa vue dégagée. Avec une surface habitable d'environ 110 m², il offre un cadre de vie lumineux, moderne et parfaitement agencé.

Un espace de vie agréable et fonctionnel

L'intérieur, il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à une orientation optimale et à de grandes fenêtres triple vitrage garantissant confort et efficacité énergétique (classe énergétique B).

L'appartement comprend :

  • Une cuisine ouverte moderne avec de nombreux rangements intégrés
  • Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir
  • Trois chambres
  • Deux salles de bains bien aménagées

Des atouts extérieurs et un cadre paisible

  • Balcon pour profiter des beaux jours
  • Place de parking privée et espace visiteurs à disposition
  • Environnement calme et verdoyant, proche des commodités

Ce logement est parfait pour une famille recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des axes principaux et des services essentiels.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Thibault Groux - 079 897 72 47

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
110 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2018
Pubblicato il
25.06.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Bella vista

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 625'000
Prezzo al m²
CHF 5'682
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Posizione

CH 1552 Trey

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

85% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 5 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

78 %

Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'996 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Poco sole
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

30 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 90 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Thibault Groux

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