Duplex a Trimmis

Questa affascinante maisonette di 4,5 locali colpisce per la sua imponente altezza del soffitto di fino a 6,70 metri, ampie finestre e una galleria aerea che dà alla stanza un senso di spazio unico. Le sere più fresche, il camino crepitante, insieme al riscaldamento a pavimento confortevole, crea un'atmosfera calda. Dal balcone coperto, potete godere di una vista sul panorama imponente delle montagne grigionesi.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti. Grazie allo spazio disponibile, un piccolo angolo pranzo può anche essere allestito in cucina.

Grazie al piano ben pensato su due livelli, le stanze possono essere utilizzate in modo polivalente. Due bagni con docce, una lavatrice privata nel bagno e un'area di lavaggio supplementare nel seminterrato con lavatrice, asciugatrice e freezer offrono un comfort quotidiano elevato.

L'ascensore vi porta direttamente dal garage sotterraneo al vostro appartamento. Due cantine private offrono un ampio spazio di stoccaggio, mentre un ricovero per biciclette protetto e un'area di gioco per famiglie sono anche disponibili all'interno dell'edificio ben curato.

I negozi per le esigenze quotidiane e la fermata dell'autobus sono a solo circa cinque minuti a piedi. La capitale dei Grigioni, Coira, può essere raggiunta in meno di dieci minuti in auto.

Questa proprietà offre i seguenti vantaggi :

• Altezza del soffitto di 6,70 m, galleria aperta e ampie finestre
• Balcone coperto con vista alpina libera
• Caminetto confortevole e riscaldamento a pavimento
• Accesso diretto tramite ascensore dal garage sotterraneo all'appartamento
• Disposizione flessibile delle stanze su due livelli
• Due bagni con doccia
• Lavatrice privata direttamente nel bagno
• Area di lavaggio supplementare nel seminterrato con lavatrice, asciugatrice e capacità di congelamento
• Stanza di stoccaggio supplementare separata
• Ricovero per biciclette e area di gioco
• Posizione centrale: trasporti pubblici e negozi a 5 minuti a piedi, Coira a 10 minuti
• 1 x posto auto sotterraneo per CHF 25 000.- escl.

Non perdete questa opportunità unica e contattateci per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita sul posto!