420'000
2.5 locali Attico a Trin Mulin
CHF420'000
Descrizione
Balcone a sud con una meravigliosa vista montana: Appartamento mansardato accogliente, posto auto incluso, vicino al lago di Crestasee. Seconda casa possibile
In una casa di 3 famiglie ben curata, questo appartamento mansardato di 2,5 locali vi aspetta in una posizione tranquilla con una vista panoramica da sogno sulle montagne grigionesi. La proprietà orientata a sud segna punti con un mix perfetto di comfort alpino e comfort di vita moderno - ideale come prima casa o dimora di vacanza.
La sala da pranzo luminosa con lucernari e area di pranzo aperta conduce direttamente alla cucina moderna. Le falde del tetto confortevoli con molto legno danno all'appartamento un'atmosfera unica di benessere. Altre caratteristiche includono pavimenti in assi moderni in tutta la proprietà, un bagno contemporaneo con doccia, nonché un'area di ingresso spaziosa con armadi di cucina pratici. Direttamente nell'appartamento si trova un solaio privato per uno spazio di stoccaggio comodo. Un posto auto esterno è già incluso nel prezzo, e come cantina, due armadi sono disponibili nella lavanderia comune. La posizione è ideale per gli amanti della natura e degli sport: il lago di Crestasee e la zona sciistica sono a breve distanza, mentre Coira può essere raggiunta in circa 15 minuti di auto.
Questa offerta di proprietà si distingue per:
- Orientamento a sud con balcone coperto e vista montagna da sogno
- Seconda casa possibile - ideale come dimora di vacanza
- Comfort alpino con belle falde del tetto in legno
- Concept di stanza luminosa e aperta con lucernari e pavimento in assi moderno
- Spazio di stoccaggio comodo: Solaio privato nell'appartamento nonché armadi di cantina
- Un posto auto esterno è già incluso nel prezzo
- Posizione molto tranquilla vicino al lago di Crestasee e alla zona sciistica (a circa 15 minuti di auto da Coira)
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 49 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2002
- Pubblicato il
- 07.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 420'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'571
Posizione
7016 Trin Mulin
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'297 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026










