599'000
4.5 locali Appartamento a Trogen
CHF599'000
Descrizione
VIVERE MODERNO, GODERSI LA PACE - APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON DUE BALCONI VETRATI
VIVERE IN PACE A TROGEN: APPARTAMENTO 4.5 LOCALI MODERNO CON DUE BALCONI VETRATI
AFORIA Immobilien AG presenta:
Questo appartamento 4.5 locali luminoso e moderno a Trogen convince con un concetto di stanza ben pensato, un'atmosfera di vita spaziosa e numerosi dettagli di attrezzatura di valore.
I seguenti punti salienti ti aspettano:
- 4.5 locali
- 1° piano (con ascensore)
- 2 balconi vetrai (circa 10,5 m2 + circa 4 m2 est)
- 2 bagni
- Rapporto di valore 28,4/1000
- circa 114 m2 di spazio abitativo
- Ultimo restauro 2023
- Riscaldamento: teleriscaldamento
- Distribuzione del calore: radiatori
- Ocupazione possibile immediatamente
- 2 locali cantina inclusi
- Box garage a CHF 30'000.- extra
- Posto auto esterno a CHF 15'000.- extra
- Stanze per hobby a CHF 25'000.- extra
- etc.
Saremmo felici di inviarti il dossier di vendita completo con più foto, dati chiave e piani su richiesta.
Ci auguriamo il tuo contatto !
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 06.07.2026
- Superficie abitabile
- 114 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 10.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 599'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'254
Posizione
Speicherstrasse 65 9043 Trogen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Piuttosto verde
67% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
450 %
Più basso di quello del 0% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'357 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026