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CHF690'000

3.5 locali · 89 m²

3.5 locali Appartamento a Trogen

Gfeld 33, 9043 Trogen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Incredibilmente bello...

L'appartamento si trova al 2° piano di una casa ben curata con soli 6 unità. La pianta dell'appartamento ben pensata con 2 camere da letto e 2 bagni offre un'esperienza di vita piacevole per le coppie, le piccole famiglie o le persone esigenti.

La zona living e pranzo luminosa con cucina aperta e isola cucina moderna è al centro - ideale per la vita quotidiana così come per gli ospiti. Due balconi estendono lo spazio abitativo verso l'esterno e creano opportunità variate per rilassarsi e godere della bella vista lontana. La camera da letto principale colpisce con un armadio, una doccia/WC e un accesso diretto al balcone, offrendo così un ritiro privato particolarmente confortevole.

L'offerta include anche un garage di parcheggio multiplo con 2 posti auto per 25.000 CHF ciascuno. Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che valorizzano una costruzione di alta qualità, un equipaggiamento moderno e una qualità di vita a lungo termine.

Trogen è un luogo di residenza apprezzato per tutti coloro che cercano la pace, la natura e una qualità di vita elevata senza sacrificare una buona accessibilità. La comunità è ben collegata dai trasporti pubblici: i treni appenzellesi collegano Trogen direttamente a San Gallo, e le connessioni di autobus regionali completano anche l'offerta di mobilità. La vicinanza a San Gallo amplia l'offerta di possibilità di shopping, offerte educative e servizi. Le possibilità di passeggiata e di svago nel paesaggio collinare circostante così come la vista verso il lago di Costanza rendono questo luogo particolarmente attraente.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
89 m²
Locali
3.5
Anno di costruzione
2020
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Vista
Cantina
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 690'000
Prezzo al m²
CHF 7'753
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Posizione

Gfeld 33 9043 Trogen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Piuttosto verde

59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 33 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

450 %

Più basso di quello del 0% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'357 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 67 % dei 319 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Esther Brunschwiler

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