690'000
3.5 locali Appartamento a Trogen
CHF690'000
Descrizione
Incredibilmente bello...
L'appartamento si trova al 2° piano di una casa ben curata con soli 6 unità. La pianta dell'appartamento ben pensata con 2 camere da letto e 2 bagni offre un'esperienza di vita piacevole per le coppie, le piccole famiglie o le persone esigenti.
La zona living e pranzo luminosa con cucina aperta e isola cucina moderna è al centro - ideale per la vita quotidiana così come per gli ospiti. Due balconi estendono lo spazio abitativo verso l'esterno e creano opportunità variate per rilassarsi e godere della bella vista lontana. La camera da letto principale colpisce con un armadio, una doccia/WC e un accesso diretto al balcone, offrendo così un ritiro privato particolarmente confortevole.
L'offerta include anche un garage di parcheggio multiplo con 2 posti auto per 25.000 CHF ciascuno. Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che valorizzano una costruzione di alta qualità, un equipaggiamento moderno e una qualità di vita a lungo termine.
Trogen è un luogo di residenza apprezzato per tutti coloro che cercano la pace, la natura e una qualità di vita elevata senza sacrificare una buona accessibilità. La comunità è ben collegata dai trasporti pubblici: i treni appenzellesi collegano Trogen direttamente a San Gallo, e le connessioni di autobus regionali completano anche l'offerta di mobilità. La vicinanza a San Gallo amplia l'offerta di possibilità di shopping, offerte educative e servizi. Le possibilità di passeggiata e di svago nel paesaggio collinare circostante così come la vista verso il lago di Costanza rendono questo luogo particolarmente attraente.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 89 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 2020
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 690'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'753
Posizione
Gfeld 33 9043 Trogen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Piuttosto verde
59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 33 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
450 %
Più basso di quello del 0% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'357 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Esther Brunschwiler













