4.5-locali Appartamento, Speicherstrasse 65, Trogen - CHF...

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RUHIG WOHNEN IN TROGEN: MODERNE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZWEI VERGLASTEN BALKONEN

Wäschekammer - Wäscherei, Tumbler, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden

Wohnzimmer - Fernseher, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Kühler, Holzfussboden, Kamin

Wohnzimmer - Wintergarten, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden

Bad - Fliesenwand, Spiegel, Dusche, Waschbecken, Schminktisch, Bidet, Komplettes Badezimmer, Holzfussboden

Wohn- / Esszimmer - Natürliches Licht, Gipskartonwand, Kühler, Holzfussboden

Küche - Natürliches Licht, Weisse Schränke, Holzfussboden, Herd, Waschbecken, Dunstabzugshaube, Stein Arbeitsplatten, Küchenrückwand beim Herd, Offene Regale, Geschirrspülmaschine

Esszimmer - Geschirrspülmaschine, Kronenstuck, Küchenrückwand beim Herd, Spritzputz Decke, Natürliches Licht, Ofen, Holzfussboden

Zimmer / Schlafzimmer - Deckenbeleuchtung, Bürobereich, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden

Aussenansicht - Wohngebietblick, Parkplatz, Blick auf Wohnanlage

CHF645'000

4.5 Locali114 m²

4.5 locali Wohnung a Trogen

CHF645'000114m²

Speicherstrasse 65, 9043 Trogen

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Disponibilità06.07.2026

Superficie abitabile114 m²

Locali4.5

Piano1° piano

Ultima ristrutturazione2023

Numero di riferimentoWHGS967

Pubblicato il18 luglio 2026

ID annunciop1AK6jcP

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 645'000

Prezzo al m²CHF 5'658

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media nel cantone450%

Tariffa elettrica (comune)nella media28.7 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 5'658/m²

Prezzo / m²

Più economico del 100% a Trogen

Più economico del 77% nel cantone Appenzell Ausserrhoden

CHF 645'000

Prezzo totale

Più economico del 75% a Trogen

Più economico del 86% nel cantone Appenzell Ausserrhoden

114 m²

Superficie abitabile

Più grande del 50% a Trogen

Più piccolo del 51% nel cantone Appenzell Ausserrhoden

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

RUHIG WOHNEN IN TROGEN: MODERNE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZWEI VERGLASTEN BALKONEN

RUHIG WOHNEN IN TROGEN: MODERNE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZWEI VERGLASTEN BALKONEN AFORIA Immobilien AG präsentiert:

Diese helle und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Trogen überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine grosszügige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche wertige Ausstattungsdetails.

Folgende Highlights erwarten Sie:

4.5 Zimmer
1. OG (mit Lift)
2 verglaste Balkone (ca. 10.5 m2 + ca. 4 m2 Osten)
2 Badezimmer
Wertquote 28.4/1000
ca. 114 m2 Wohnfläche
Letzte Renovation 2023
Heizung: Fernwärme
Wärmeverteilung: Heizkörper
Bezug per sofort möglich
2 Kellerabteile inkl.
Garagenbox à CHF 30'000.- zzgl.
Aussenparkplatz à CHF 15'000.- zzgl.
Bastelraum à CHF 25'000.- zzgl.
uvm.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das umfangreiche Verkaufsdossier mit mehr Bildern, Eckdaten und Grundrissen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Dotazioni

Animali domestici ammessi

Camino

Balcone

Ascensore

Posteggio

Garage

Asciugatrice

Adatto per famiglie

Posizione tranquilla

Posizione soleggiata

Non piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Piuttosto verde

67% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto coppie e genitori soli · circa 50 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Speicherstrasse 65, 9043 Trogen

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

51dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 62% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 2 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Aforia Immobilien AG

Seestrasse 27

9326 Horn

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Brian Lingenhöle

Immobilienmakler

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ID: p1AK6jcPRef: WHGS967