4'490'000
Loft a Troinex
CHF4'490'000
Descrizione
Raro in vendita: Loft vicino a Carouge
Questo immobile di prestigio è situato in modo ideale a Troinex, combinando la serenità della campagna con la vicinanza della città. A soli 100m dai mezzi di trasporto pubblico, questa residenza eccezionale consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Carouge e la stazione ferroviaria di Lancy-Bachet.Situata nel cuore di un parco alberato di oltre un ettaro, questa residenza di alta gamma offre appartamenti progettati come loft con volumi interni impressionanti e ampie finestre che inondano gli spazi di luce durante tutto il giorno.Situato nell'angolo di uno degli edifici, questo appartamento beneficia di una vista libera, senza vis-à-vis. Si estende su 338m2 su due livelli:Al primo livello, scoprirete un grande spazio di vita con soffitto a cattedrale e un camino centrale sospeso. Questo livello include un salone di ricevimento, un salotto TV e una grande sala da pranzo. Una cucina completamente attrezzata con isola centrale e ufficio/lavanderia, 2 camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti completano questo piano.Il secondo livello offre una grande suite genitoriale con bagno e cabina armadio, nonché una seconda camera da letto con doccia.Questo livello beneficia di una cucina estiva e dà accesso alla magnifica terrazza di 85m2 con vista libera sul parco della residenza e sulla natura circostante.Annessi: 2 garage, uno spazio all'aperto, una cantina e 2 cantine per vini
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Loft
- Superficie abitabile
- 338 m²
- Anno di costruzione
- 2003
- Ultima ristrutturazione
- 2019
- Pubblicato il
- 08.05.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'490'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'284
Posizione
1256 Troinex
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 52 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
40 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'355 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Chrystal Wahl






