4.5 locali Appartamento mansardato a Troinex

Offritevi un ambiente di vita unico, dove lusso, natura e serenità si incontrano armoniosamente.

Situato nel cuore del prestigioso Parc des Crêts, una delle zone residenziali più ambite della campagna ginevrina, questo attico lussuoso beneficia di un ambiente interamente pedonale e sicuro. A pochi minuti dal centro di Ginevra, offre un raro equilibrio tra la vicinanza urbana e la tranquillità di un vasto parco privato.

Un ambiente privilegiato

Immersioni in più di 8 ettari di giardini paesaggistici, la tenuta è stata progettata per offrire ai suoi residenti una qualità di vita eccezionale. Potrete beneficiare in particolare di:

• spazi verdi magnifici e passeggiate alberate;
• giardini condivisi;
• aree di gioco per bambini;
• aree di fitness all'aperto;
• allestimenti che favoriscono la biodiversità (fontane, alberghi per insetti, aree naturali).

Un vero e proprio rifugio di pace, dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e il rispetto dell'ambiente.

Spazi spettacolari e luminosi

Con una superficie PPE di 222 m², questo attico seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, le finiture curate e la luminosità notevole.

I due vasti terrazzi panoramici offrono viste mozzafiato sul Salève, il Jura, le colline ginevrine e i boschi circostanti. Grazie alle grandi finestre a tutta altezza, il confine tra interno ed esterno scompare, creando un'atmosfera luminosa e pacifica durante tutta la giornata.

Caratteristiche principali:

• Superficie PPE: 222 m²
• Due terrazzi panoramici per un totale di ca. 197 m²
• Certificazione THPE (Très Haute Performance Énergétique)

Un interno progettato per un vivere contemporaneo

Lo spazio di ricezione, particolarmente spazioso, riunisce un elegante soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta con design contemporaneo, creando un luogo di vita ideale per la famiglia e gli amici.

L'appartamento dispone attualmente di due grandi camere da letto, con la possibilità di allestire facilmente fino a quattro camere da letto secondo le vostre esigenze.

La suite principale offre un comfort degno delle più belle residenze, un armadio su misura, un bagno privato con vasca idromassaggio, doccia all'italiana e toilette.

Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia privata, nonché numerosi spazi di stoccaggio integrati, completano perfettamente questo spazio di vita.

La fibra ottica è installata per un comfort ottimale.

Servizi rari

Perché una proprietà eccezionale si distingue anche per le sue attrezzature, questo attico beneficia di servizi particolarmente ricercati:

• tre garage privati (inclusi) in un seminterrato sicuro, di cui due comunicanti;
• una cantina privata di circa 20 m² (inclusa);
• accesso rapido ai trasporti pubblici che collegano Ginevra alle future infrastrutture di mobilità.

La combinazione di eleganza contemporanea, servizi di alta gamma, spazi esterni notevoli e ambiente naturale preservato, rende questa proprietà un indirizzo per clienti esigenti alla ricerca di una residenza unica.

Un'opportunità rara sul mercato immobiliare ginevrino, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire un comfort di vita eccezionale.