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Appartement de 338 m2 avec 4 chambres, Troinex
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CHF4'490'000

7 locali · 338 m² · Piano terra

7 locali Appartamento a Troinex

1256 Troinex(zona postale)

Descrizione

Appartement de 338 m2 avec 4 chambres, Troinex

Découvrez cet appartement exclusif, aménagé en style loft sur deux niveaux, idéalement situé à Troinex, à proximité du Vieux-Carouge.

Le premier niveau propose un espace de vie ouvert impressionnant, avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, où se trouvent un vaste séjour agrémenté d'une cheminée suspendue, ainsi qu'une salle à manger. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte équipée de matériel haut de gamme avec îlot central, deux chambres, une salle de douche à l'italienne, des toilettes pour les visiteurs, et une buanderie.

À l'étage, une élégante suite parentale vous attend, avec une salle de bains complète (baignoire et douche) et un dressing, accompagnée d'une seconde chambre avec salle de douche. Une petite cuisine, pratique pour accéder à la terrasse de 85 m², permet de profiter d'une vue imprenable sur le parc de la résidence.

Ce bien d'exception se distingue par ses multiples atouts : une position en bout d'immeuble sans vis-à-vis, des espaces lumineux et ouverts, une hauteur sous plafond remarquable, des matériaux et finitions haut de gamme, un cadre paisible et une proximité avec le charme du Vieux-Carouge.

Deux garages fermés, une place de parking extérieure, une cave et deux caves à vin viennent compléter les prestations de cette propriété unique.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
338 m²
Locali
7
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2003
Pubblicato il
21.01.2026

Dotazioni

Camino
Posteggio
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 4'490'000
Prezzo al m²
CHF 13'284
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Posizione

1256 Troinex

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 52 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

40 %

Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'355 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 69 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Hubert CHAMOREL

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