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Appartamento moderno di 3,5 locali con terrazza spaziosa a Turgi - certificato Minergie-P
4 story modern house, wooden doors, several balconies, windows, driveway, garden
The image shows the floor plan of a building. It includes a ground floor with an entrance, a living room, a kitchen, and a bedroom. There is also an upper floor with two additional bedrooms and a terrace. The visible features in the image are a terrace an
The floor plan shows a multi-level building with several rooms, including living rooms, bedrooms, bathrooms, and a kitchen. There is a balcony or terrace visible on the plan.
The floor plan shows a multi-unit residential building with 7 apartments. The apartments range in size from 75 to 80 square meters and have balconies or terraces. The building also includes a sauna, storage rooms, and a common area.
The image shows a floor plan with several rooms, including a living room, kitchen, 2 bedrooms, and 2 bathrooms. There is also a balcony or terrace visible.
The image shows a price list for various real estate properties. The properties are listed with their respective floor, number of rooms, living area, terrace area, and the selling price in Swiss Francs (CHF). The visible features include a parking place.

CHF735'000

3.5 locali · 79 m² · 1° piano

3.5 locali Appartamento a Turgi

Vogelsangstrasse 12, 5300 Turgi

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento moderno di 3,5 locali con terrazza spaziosa a Turgi - certificato Minergie-P

Scopri questo appartamento esclusivo di 3,5 locali a Turgi, Argovia - un gioiello dell'architettura moderna e del vivere sostenibile. Questo appartamento nuovo, che sarà completato all'inizio del 2027, combina comfort, efficienza energetica e stile di vita contemporaneo su 79 m² di spazio abitativo. Oltre all'appartamento di 3,5 locali, sono disponibili altri appartamenti nuovi esclusivi con 2,5- until 4,5-locali in vendita.Punti salienti dell'appartamento:

  • Certificato Minergie-P: Standard più elevati in materia di efficienza energetica e comfort abitativo
  • Ventilazione controllata del soggiorno – aria fresca e filtrata per più qualità della vita
  • Terrazza spaziosa: Perfetta per momenti rilassati all'aperto
  • Accesso senza barriere: Con ascensore e progetto accessibile alle sedie a rotelle
  • Posto auto disponibile: Parcheggio comodo direttamente alla casa
  • Familiare: Ambiente ideale per i bambini

Posizione e dintorni:

  • Posizione centrale che combina vicinanza al centro città con l'atmosfera rilassante della zona di svago
  • Ottima connessione: Stazione ferroviaria SBB di Turgi a solo 5 minuti a piedi. Treni diretti per Zurigo sono disponibili; la connessione più veloce raggiunge Zurigo HB in soli 29 minuti.
  • Opportunità di shopping: Supermercato SPAR e farmacia nella vicinanza immediata
  • Istruzione: Scuola primaria, scuola distrettuale di Turgi a distanza di cammino
  • Svago: Fiume nelle vicinanze per passeggiate e attività di svago

Questo appartamento al primo piano di una casa multifamiliare moderna offre una vista meravigliosa e è perfetto per single, coppie o piccole famiglie grazie alla sua disposizione di locali ben pensata. Le facciate di finestre spaziose forniscono locali inondati di luce e un'atmosfera piacevole.Come parte di un progetto di costruzione orientato al futuro, questa proprietà combina tecnologia moderna e vivere sostenibile. La certificazione Minergie garantisce non solo bassi costi energetici, ma anche un clima interno salutare tutto l'anno.Cogli l'occasione di far parte di questo complesso residenziale esclusivo. Che tu cerchi una casa confortevole o un investimento di capitale promettente - questo appartamento risponde agli standard più elevati del vivere moderno in una comunità in crescita.Per favore, non chiamare gli agenti immobiliari! Grazie.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
79 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
02.12.2025

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Balcone
Posteggio
Bella vista
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 735'000
Prezzo al m²
CHF 9'304
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Posizione

Vogelsangstrasse 12 5300 Turgi

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 102 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

89 %

Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'238 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 72 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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