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Nuovo edificio con 4½ appartamenti al piano terra e quote di terreno generose a Guldifeld 3182 Ueberstorf
modern terraced houses, solar panels, raised ground floor, gardens, access roads
The image displays a rendered view of a modern property with a concrete structure housing a single-bay garage. The garage entrance is situated on a raised platform and is flanked by small landscaped islands with greenery and small trees.
white walls, black windows, dining table with chairs, couch, tiled flooring, indoor plants
Modern kitchen with island, dining table, and white walls, large windows with outdoor view
Modern Kitchen with granite countertops, built-in oven, white cabinets, induction hob, modern lighting, and a dining area with large windows and a large table.
Kitchen, living room, 3 bedrooms, 3 bathrooms, balcony

CHF960'000

4.5 locali · 120 m² · 3° piano

4.5 locali Appartamento mansardato a Ueberstorf

Guldifeld 36, 3182 Ueberstorf

Descrizione

Tradotto automaticamente

Nuovo edificio con 4½ appartamenti al piano terra e quote di terreno generose a Guldifeld 3182 Ueberstorf

L'edificio "Ueberstorf" si trova nel popolare quartiere di Guldifeld – in una posizione eccellentemente soleggiata e molto tranquilla.Il progetto comprende quattro case multifamiliari moderne, ognuna con due appartamenti di 4½ locali e una suite penthouse esclusiva con una terrazza spaziosa.L'accesso è confortevole attraverso un garage sotterraneo. L'inizio della costruzione è previsto per l'estate 2026.In vendita, otto appartamenti di 4½ locali al piano terra con terrazze spaziose e spazi verdi con una vista fantastica.L'accesso completo si effettua attraverso il garage integrato.Tutti gli appartamenti sono direttamente accessibili dal seminterrato con ascensore.Puoi aspettarti un livello di costruzione di alta qualità, compreso un sistema fotovoltaico, una ventilazione controllata e altri equipaggiamenti di alta qualità.Lasciati convincere – ci piacerebbe sentirti!Specchio delle venditeWO A 0.1, appartamento di 4½ locali incluse quote di terreno CHF 1'025'000.- incluse cantina supplementare -1° piano Riservato!WO A 0.2, appartamento di 4½ locali, incluse quote di terreno CHF 990'000.- WO B 0.1, appartamento di 4½ locali incluse quote di terreno CHF 980'000.-WO B 0.2, appartamento di 4½ locali incluse quote di terreno CHF 970'000.- Riservato!WO C 0.1, appartamento di 4½ locali incluse quote di terreno CHF 980'000.-WO C 0.2, appartamento di 4½ locali incluse quote di terreno CHF 970'000.-WO D 0.1, appartamento di 4½ locali incluse quote di terreno CHF 960'000.-WO D 0.2, appartamento di 4½ locali incluse quote di terreno CHF 1'050'000.-Per posto auto nel garage CHF 40'000.-

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
120 m²
Locali
4.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
02.12.2025

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Ripostiglio

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 960'000
Prezzo al m²
CHF 8'000
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Posizione

Guldifeld 36 3182 Ueberstorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 25 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

87 %

Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'317 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 70 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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