4.5 locali Appartamento a Uerikon

A Uerikon, il quartiere idillico di Stäfa, sulla riva destra del lago di Zurigo, è stato costruito nel 2025 un esclusivo edificio residenziale con solo tre appartamenti in proprietà. L'appartamento di 4,5 locali offerto qui al piano terra ha circa 143 m² di spazio abitativo. In aggiunta, ci sono 36 m² di locali accessori e una terrazza di 17 m².

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti, che si estendono su tutta la larghezza dell'edificio. Le finestre e le porte-finestre a libro, per la maggior parte a vetri dal pavimento al soffitto, portano molta luce naturale e aprono la stanza sulla terrazza. Ciò estende lo spazio abitativo all'esterno durante la stagione calda. La cucina con un'isola di cucina dispone di un rivestimento e di un muro posteriore in pietra naturale, di una piastra di cottura a induzione, di un forno, di un cuocitore a vapore e di un lavastoviglie.

I tre locali aggiuntivi possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Due bagni, un ripostiglio e degli armadi a muro completano lo spazio abitativo.

Gli ampi locali accessori con una sala hobby e una lavanderia separata con la sua torre di lavaggio sono particolarmente preziosi. Sono ideali come atelier, studio, palestra o spazio di stoccaggio. L'appartamento comprende anche un locale di 21 m² nel seminterrato.

Il nuovo edificio è una costruzione solida con una facciata in mattoni. È riscaldato con una pompa di calore geotermica e un sistema fotovoltaico sul tetto produce energia elettrica. Un ascensore accessibile alle sedie a rotelle collega tutti i piani direttamente al garage sotterraneo, dove sono disponibili posti auto (n. 1, 2, 8, 10 e 11), che sono predisposti per le stazioni di ricarica elettrica.

In quanto primo occupante, l'appartamento offre tutti i vantaggi di un edificio nuovo: si entra in locali nuovi, si beneficia di una tecnologia di costruzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, e non si deve prevedere la necessità di ristrutturazioni nei prossimi anni. Inoltre, si è ulteriormente tutelati dalle garanzie e dai diritti di difetto per le nuove costruzioni.

Il prezzo di vendita dell'appartamento è di 2 470 000 CHF. È possibile acquistare anche posti auto per 50 000 CHF ciascuno.

La proprietà si trova in una strada di quartiere tranquilla, al limite del distretto residenziale di Rüti, senza traffico di passaggio disturbante. Si trova su una pendice a sud-est esposta al sole tutto il giorno. La stazione ferroviaria di Uerikon, il negozio del villaggio, l'asilo nido e la scuola elementare sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il lago di Zurigo con una stazione dei traghetti e una spiaggia, nonché la zona di svago intorno al Chatzentobelweiher, sono a pochi passi di distanza.

Durante le ore di punta, il treno S-Bahn circola ogni 15 minuti per Zurigo e ogni 30 minuti per Rapperswil. In auto, Rapperswil è raggiungibile in circa 10 minuti e Zurigo in circa 30 minuti. Stäfa è anche una delle comunità più favorevoli in termini di tasse del cantone di Zurigo.

Cucina: mobili bassi, mobili alti e armadi, rivestimento e muro posteriore in pietra naturale, frigorifero, piastra di cottura a induzione, forno, cuocitore a vapore, cappa di aspirazione e lavastoviglie

Bagni: vasca/WC e doccia/WC con piastrelle di ceramica, torre di lavaggio con lavatrice e asciugatrice

Pavimenti e muri: parquet nelle stanze da letto e nelle camere, muri con 1,5 mm di usura, soffitti in intonaco bianco

Finestre: finestre in legno e metallo, porte-finestre a libro nel soggiorno

Protezione solare: tende verticali in stoffa

Riscaldamento: riscaldamento a pavimento con regolazione individuale di ogni stanza

Altri equipaggiamenti: sistema di citofono video, prese multimediali, porta di appartamento antiscasso con serratura a tre punti, raccordo dell'acqua gelificabile sulla terrazza

I servizi di garanzia secondo le norme SIA possono essere confermati (garanzia di 2 anni scadente nel 2027, garanzia di 5 anni per i difetti nascosti scadente nel 2030).