430'000
CHF430'000
Vivere dove la natura e il relax iniziano proprio fuori dalla tua porta!
Questo delizioso appartamento di 2,5 locali a Ulrichen offre una meravigliosa combinazione di pace, comfort e vita all'aperto. L'appartamento convince non solo con la sua piacevole atmosfera di vita, ma anche con la magnifica vista sulle montagne circostanti. Le ore serali atmosferiche con tramonti impressionanti e luci mutevoli sono particolarmente attraenti.
Un punto di forza particolare per gli amanti della natura e gli appassionati di sport: La pista da sci di fondo è situata proprio fuori dalla porta d'ingresso. Con il Centro nordico di Ulrichen, che è anche un luogo regolare per gli eventi di sci di fondo nazionali e internazionali, uno dei centri sportivi del Goms è praticamente situato proprio fuori dalla porta d'ingresso. Il campo da golf è anch'esso a breve distanza e offre un'altra attività di svago attraente.
L'intera casa è stata continuamente mantenuta e rinnovata in modo estensivo. In particolare, il sistema di riscaldamento e il tetto sono stati completamente rinnovati di recente, quindi la proprietà è tecnicamente in buone condizioni e all'avanguardia.
Un posto auto all'aperto e un compartimento di cantina privato sono inclusi nel prezzo.
Sia come appartamento di vacanza, come rifugio in montagna o come casa accogliente, questo appartamento offre condizioni ideali per tutti coloro che apprezzano la bellezza del Goms e i vantaggi di una proprietà ben mantenuta.
Ulrichen si trova nel paradiso delle vacanze di Obergoms e appartiene al comune omonimo.
Il villaggio ai piedi del passo del Nufenen è raggiungibile tutto l'anno con il Matterhorn-Gotthard-Bahn e in auto. Sono presenti negozi e ristoranti a Ulrichen. L'Obergoms è un paradiso per le escursioni e il ciclismo in estate; per gli amanti dell'avventura, il rafting sul giovane Rodano è un'opzione. In inverno, il Goms fa battere il cuore di ogni sciatore di fondo più velocemente. Oltre 100 chilometri di piste collegano i villaggi di Goms. Grazie al treno e alle sue fermate in ogni villaggio, gli itinerari possono essere variati di nuovo e di nuovo.
In estate, l'altitudine elevata del Goms offre temperature piacevoli con serate e notti fresche, soprattutto quando la calura estiva è alta nelle terre basse.
Il Goms è anche il posto giusto per i giorni calmi e confortevoli. I piccoli villaggi, i campi e i prati vasti, così come il sole abbondante, fanno del Goms un posto ottimale per ritirarsi e rilassarsi.
La casa di residenza e vacanza "Anemone B" è situata direttamente sul sentiero di escursione e sulla pista da sci di fondo.
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 51 giorni. Il 2.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Lischenweg 17 3988 Ulrichen
Caricamento…
75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Regula Zenhäusern-Ritz