499'000
CHF499'000
Ulrichen è una delle destinazioni residenziali e di vacanza più popolari di Obergoms, che combina la vita naturale con un'ottima accessibilità. La posizione soleggiata, il mondo montuoso impressionante e la alta qualità della vita rendono il posto particolarmente attraente.
In una posizione centrale, una casa multifamiliare con sette unità abitative è in costruzione in stile alpino con un piano terra solido, una facciata in legno e un tetto classico a falda. Il progetto combina l'architettura contemporanea con il carattere regionale di Obergoms e si integra armoniosamente nel paesaggio urbano esistente.
L'appartamento 2.5 locali al piano superiore può essere utilizzato sia come residenza principale che secondaria e è ideale come appartamento di vacanza, proprietà in affitto o residenza per single e coppie. La zona living e pranzo progettata in modo aperto con cucina integrata forma il centro dell'appartamento. Le ampie superfici di finestre offrono stanze luminose e un senso di vita piacevole. Il balconcino estende la zona living all'esterno e crea uno spazio libero aggiuntivo. La camera da letto offre sufficiente spazio per le esigenze di vita individuali. L'offerta di locali è completata da un bagno moderno e un ingresso pratico.
Coloro che decidono dell'appartamento in anticipo possono partecipare attivamente alla progettazione interna. I rivestimenti del pavimento, la cucina, il bagno e altri dettagli di attrezzatura possono essere selezionati individualmente nel budget previsto. Contestualmente, gli acquirenti beneficiano di una progettazione moderna del piano e di una bassa manutenzione nei primi anni.
Una grande box auto per auto e altri veicoli e/o un posto auto all'aperto possono essere acquistati separatamente dall'appartamento.
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Ulrichen appartiene al comune di Obergoms e si trova a un'altitudine di circa 1350 metri sopra il livello del mare nella valle del Rodano superiore. La regione combina una alta qualità della vita con un paesaggio naturale impressionante e un'infrastruttura ben sviluppata.
La proprietà situata in Nufenenstrasse 2 si trova in una posizione centrale, non lontana dal centro del villaggio di Ulrichen. Le opportunità di shopping, i ristoranti, l'ufficio postale e gli altri servizi quotidiani sono per lo più a distanza di cammino. La stazione ferroviaria della Matterhorn Gotthard Bahn si trova anch'essa nelle vicinanze e offre una buona connessione all'interno del Goms e a Brig, Andermatt e la Svizzera centrale.
La posizione è adatta sia alle persone con residenza fissa che ai vacanzieri e agli utenti di seconde case. Le famiglie, le coppie e le persone che cercano la tranquillità beneficiano dell'ambiente naturale, delle distanze corte nella vita quotidiana e delle numerose attività di svago direttamente sulla porta di casa.
A causa della combinazione di infrastrutture moderne, attrattiva turistica e alta qualità della vita, Ulrichen è una delle destinazioni residenziali e di vacanza più ricercate di Obergoms.
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 50 giorni. Il 2.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
3988 Ulrichen
Caricamento…
72% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 7 persone nel vicinato.
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Anuschka Kummer