1'095'000
4.5 locali Appartamento a Untereggen
CHF1'095'000
Descrizione
Progetto di nuova costruzione: appartamento di 4,5 locali al piano terra a Untereggen
Benvenuti nel progetto Waldpark 2: questo appartamento di 4,5 locali al piano terra (unità 1.2) a Untereggen combina la proprietà moderna con una qualità della vita idillica e naturale. La proprietà è armoniosamente integrata in una posizione di pendio affascinante e confina direttamente con la zona agricola, la foresta e un ruscello. Grazie all'arrangiamento scalato dell'edificio, potete godere di un massimo di privacy e di luce solare ottimale.
L'appartamento impressiona con una superficie abitabile netta spaziosa di 133,45 m² e un concetto di locali luminoso. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e creano un'atmosfera accogliente per tutta la famiglia. Uno spazio di soggiorno spazioso, parzialmente coperto, e una parte di terreno privata estendono lo spazio di vita in modo armonioso all'esterno e vi invitano a ore rilassanti all'aria fresca. Un compartimento di cantina separato offre inoltre uno spazio di stoccaggio pratico nella vita quotidiana.
La proprietà, costruita in costruzione solida, impressiona con una facciata in legno ventilata e risponde agli standard di costruzione moderni. L'accesso all'appartamento è comodo via la zona di accesso coperta o direttamente via il garage sotterraneo integrato. La posizione a Untereggen offre un equilibrio perfetto: vivete in un'oasi rurale calma e raggiungete comunque la città di San Gallo e il lago di Costanza con il postbus o in auto in pochi minuti.
Questa offerta di proprietà si caratterizza per:
- Primo occupante di un edificio nuovo in costruzione solida moderna con facciata in legno elegante
- Posizione di pendio unica direttamente adiacente alla foresta, al ruscello e alla zona agricola
- Superficie abitabile netta confortevole di 133,45 m²
- Spazio di soggiorno spazioso e parte di terreno privata per uso privato
- Accesso diretto comodo dal garage sotterraneo
- Compartimento di cantina separato e privato per uno spazio di stoccaggio supplementare
- Collegamento di prima classe alla città di San Gallo e al lago di Costanza
- Posti auto nel garage sotterraneo disponibili all'acquisto per CHF 40 000.-
- Posti auto per moto nel garage sotterraneo disponibili all'acquisto per CHF 8 000.-
Interessati? Contattateci per una consultazione non vincolante o documenti di progetto dettagliati!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 133 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2028
- Pubblicato il
- 02.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'095'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'233
Posizione
9033 Untereggen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
119 %
Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'388 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 38.1 Rp/kWh
Rumore & quiete34 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
21 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026