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Studiolo indipendente nella Residenz Posthaus – Progetto Posthaus Urigen
Posthaus Urigen mit Wohnen und Beherbergung
3D Grundriss
3D Grundrissplan
Essbereich mit Ausblick
Stöckli mit Kamin
Küche
Kamin und Eingang Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Projekt Posthaus Urigen im Kanton Uri
Vogelperspektive Posthaus Urigen

CHF600'000

1.5 locali · 45 m²

1.5 locali Appartamento annesso a Unterschächen

Urigen 4, 6465 Unterschächen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Studiolo indipendente nella Residenz Posthaus – Progetto Posthaus Urigen

Sul passo storico di Klausen, a 1'276 metri sopra il livello del mare nel cantone di Uri, sta nascendo il progetto Posthaus Urigen, o PHU. La ristrutturazione accurata di una pensione di oltre 120 anni sulla storica rotta delle diligenze postali sopra il Klausenpass crea un ensemble diversificato di abitazioni e strutture ricettive.

Presentazione del progetto

Quattro edifici compongono l'ensemble storico: la dépendance classificata (Casa 1) sarà ristrutturata e ricostruita. La Residenz Posthaus con quattro unità abitative individuali sarà creata: due appartamenti al 1° e 2° piano e due monolocali al piano terra. Inoltre, il ristorante esistente al piano terra sarà rinnovato. La residenza sarà completata dall'ex lavanderia, che sarà restaurata con cura come monolocale indipendente. L'edificio alberghiero classificato (Casa 2) resterà riservato al nuovo business di accoglienza tutto l'anno. L'ensemble sarà completato da un nuovo edificio di sostituzione (Casa 3), che sostituirà il vecchio magazzino.

Il vostro monolocale con terreno nella Residenz Posthaus – H4

Dall'ex lavanderia, sarà creato un monolocale indipendente e autonomo di circa 45 m² con terreno proprio. La ristrutturazione accurata della struttura storica in legno e l'uso mirato di materiali naturali e duraturi creeranno un'atmosfera di vita caratterizzata. Le finestre e le porte storiche saranno rinnovate nella stessa materializzazione e aspetto. Un punto di forza particolare è il terreno proprio con spazio circostante e vista sulla valle di Urner Schächental. Il parcheggio esterno si trova sul terreno proprio e un compartimento di cantina è incluso nel prezzo di acquisto. Inoltre, tutti gli appartamenti di vacanza beneficeranno dell'infrastruttura PHU con delizie culinarie al ristorante e opzioni di accoglienza per gli ospiti.

Diventate parte del prossimo capitolo del Posthaus Urigen e trovate la vostra casa dei sogni nella natura. Saremmo felici di condividere con voi più informazioni sul progetto di costruzione nella documentazione di vendita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento annesso
Superficie abitabile
45 m²
Locali
1.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
22.08.2026

Dotazioni

Camino
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
TV via cavo

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 600'000
Prezzo al m²
CHF 13'333
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Posizione

Urigen 4 6465 Unterschächen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

95% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

104 %

Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'190 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNEESESOONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Est
Medio
anche d'inverno · libero
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
anche d'inverno · in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 54 % dei 116 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Das Herger Home Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp und E-Mail für Sie da und freut sich auf die Kontaktaufnahme.

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