450'000
4.5 locali Appartamento a Unterseen
CHF450'000
Descrizione
Appartamento (in diritto di costruzione) in una posizione eccellente
L'espressione "posizione eccellente" è stata inventata qui.
Il trio cade letteralmente nel vostro appartamento.
L'ospedale si trova nel quartiere.
Negozi, servizi e scuole sono a distanza di cammino.
La connessione di trasporto e l'accesso ai trasporti pubblici sono ottimali.
Le aree di svago, l'Aare e il lago di Thun sono visibili.
La proprietà è inserita in un quartiere residenziale popolare, generosamente allestito con molto spazio verde davanti alla casa e, naturalmente, inedificabile.
L'accesso al grande garage doppio è via Helvetiastrasse, e potete raggiungere l'appartamento senza ostacoli al piano superiore.
L'organizzazione delle stanze è come ci si potrebbe aspettare. Il soggiorno e la cucina sono aperti l'uno sull'altro e orientati a sud con un balcone a vista meravigliosa.
Qui e nell'ingresso invitante, con molto spazio di stoccaggio, il bel pavimento in legno attira l'occhio.
La cucina è arretrata, spaziosa e collegata a una loggia-caffè del buon mattino.
Nella zona posteriore si trovano le due camere da letto, come ci si potrebbe aspettare, rivolte lontano dal sole.
Verso sud si trova un'altra stanza, che è stata utilizzata come ufficio.
Due celle umide completano il concetto di stanza ben pensato.
Una con una vasca da bagno, un lavandino e un water, l'altra con un lavandino e una doccia.
Nell'appartamento ci sono ancora 2 soffitte, accessibili via loggia.
Nel seminterrato c'è un compartimento di cantina e le due lavanderie per uso generale
nonché il grande garage doppio con una porta, che costa 70 000 CHF supplementari.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 98 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 12.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 450'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'592
Posizione
3800 Unterseen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
80% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 43 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
170 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'185 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Hans Simon













