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Appartamento (in diritto di costruzione) in una posizione eccellente
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CHF450'000

4.5 locali · 98 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Unterseen

3800 Unterseen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento (in diritto di costruzione) in una posizione eccellente

L'espressione "posizione eccellente" è stata inventata qui.
Il trio cade letteralmente nel vostro appartamento.
L'ospedale si trova nel quartiere.
Negozi, servizi e scuole sono a distanza di cammino.
La connessione di trasporto e l'accesso ai trasporti pubblici sono ottimali.
Le aree di svago, l'Aare e il lago di Thun sono visibili.

La proprietà è inserita in un quartiere residenziale popolare, generosamente allestito con molto spazio verde davanti alla casa e, naturalmente, inedificabile.
L'accesso al grande garage doppio è via Helvetiastrasse, e potete raggiungere l'appartamento senza ostacoli al piano superiore.

L'organizzazione delle stanze è come ci si potrebbe aspettare. Il soggiorno e la cucina sono aperti l'uno sull'altro e orientati a sud con un balcone a vista meravigliosa.
Qui e nell'ingresso invitante, con molto spazio di stoccaggio, il bel pavimento in legno attira l'occhio.

La cucina è arretrata, spaziosa e collegata a una loggia-caffè del buon mattino.
Nella zona posteriore si trovano le due camere da letto, come ci si potrebbe aspettare, rivolte lontano dal sole.
Verso sud si trova un'altra stanza, che è stata utilizzata come ufficio.

Due celle umide completano il concetto di stanza ben pensato.
Una con una vasca da bagno, un lavandino e un water, l'altra con un lavandino e una doccia.

Nell'appartamento ci sono ancora 2 soffitte, accessibili via loggia.
Nel seminterrato c'è un compartimento di cantina e le due lavanderie per uso generale
nonché il grande garage doppio con una porta, che costa 70 000 CHF supplementari.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
98 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Pubblicato il
12.08.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 450'000
Prezzo al m²
CHF 4'592
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Posizione

3800 Unterseen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

80% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 43 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

170 %

Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'185 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.2 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Hans Simon

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