920'000
5.5 locali Appartamento a Untersiggenthal
CHF920'000
Descrizione
Presentazione del progetto: 1 settembre 2026, 16:30 - 18:00
Cerchi un nuovo appartamento in proprietà moderna e desideri determinare l'arredamento interno? Nel progetto di costruzione nuova Niderwis a Untersiggenthal, puoi godere di un'atmosfera di vita armoniosa - a pochi passi solo dal centro e dalla natura.
Saremmo felici di invitarti alla presentazione del progetto nel nostro ufficio:
Martedì, 1 settembre 2025, dalle 16:30 alle 18:00
Markstein AG, Haselstrasse 16, 5400 Baden
(Possibilità di parcheggio nel garage di Trafo)
Nessuna registrazione è richiesta.
Il progetto:
- Permesso di costruire definitivo!
- Vivere nei diritti di costruzione del comune di Untersiggenthal
- Appartamenti da 2,5 a 5,5 locali con giardino, piano e soffitta
- Aree esterne spaziose (superficie di giardino, posti a sedere e terrazze)
- Arredamento interno da determinare
- Diverse varianti di piano di soggiorno
- Lavanderia con lavatrice / asciugatrice in ogni appartamento
- Area verde con zone di passeggio
- Produzione di calore con sistema di pompa di calore geotermico
- Sistema fotovoltaico sul tetto
- Certificazione Minergie
- Disponibile da autunno 2028
Il comune di Untersiggenthal è situato a est del castello delle acque, dove i fiumi Aare, Limmat e Reuss si incontrano, e offre un paesaggio idilliaco con possibilità di scoperta e esplorazione.
- Vicino a belle aree di svago
- Fermata dell'autobus a proximità immediata
- Servizi commerciali, servizi e ristoranti a distanza di cammino
- Asilo nido, scuole primarie e secondarie a proximità immediata
- Le scuole cantonali più vicine sono situate a Wettingen e Baden
- Vita di villaggio animata con una gamma diversa di attività di svago
- Molto buone connessioni di trasporto (auto e trasporti pubblici)
Ulteriori informazioni sul nostro sito web del progetto: www.niderwis.ch
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.10.2028
- Superficie abitabile
- 139 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2028
- Pubblicato il
- 13.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 920'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'619
Posizione
Im Bungert 1 5417 Untersiggenthal
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 79 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'091 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026