800'000
4.5 locali Appartamento a Untersiggenthal
CHF800'000
Descrizione
Presentazione del progetto: 1 settembre 2026, 16:30 - 18:00
Cerchi un nuovo appartamento in proprietà moderno e desideri determinare l'arredamento interno? Nel nuovo progetto di costruzione Niderwis a Untersiggenthal, puoi godere di un'atmosfera di vita armoniosa - a pochi passi solo dal centro e dalla natura.
Saremmo felici di invitarti alla presentazione del progetto nel nostro ufficio:
Martedì, 1 settembre 2025, dalle 16:30 alle 18:00
Markstein AG, Haselstrasse 16, 5400 Baden
(Parcheggio disponibile nel parcheggio Trafo)
Non è richiesta alcuna registrazione.
Il progetto:
- Permesso di costruire definitivo!
- Vivere nel diritto di costruzione del comune di Untersiggenthal
- Appartamenti da 2,5 a 5,5 locali con giardino, piano e soffitta
- Aree esterne spaziose (superficie del giardino, aree di soggiorno e terrazze)
- Arredamento interno da determinare
- Varianti di piano diversi
- Lavanderia con lavatrice / asciugatrice propria in ogni appartamento
- Area verde con zone di passeggio
- Generazione di calore con sistema di pompa di calore geotermico
- Sistema fotovoltaico sul tetto
- Certificazione Minergie
- Disponibile da autunno 2028
Il comune di Untersiggenthal è situato a est del castello delle acque, alla confluenza dell'Aare, della Limmat e della Reuss, e offre possibilità di scoperta e esplorazione con il suo paesaggio idilliaco.
- Vicino a belle aree di svago
- Fermata dell'autobus a proximità immediata
- Servizi commerciali, servizi e ristoranti a distanza di cammino
- Asilo nido, scuole primarie e secondarie a proximità immediata
- Le scuole cantonali più vicine sono situate a Wettingen e Baden
- Vita di villaggio animata con una grande varietà di attività di svago
- Molto buone connessioni di trasporto (auto e trasporti pubblici)
Maggiori informazioni sul nostro sito web del progetto: www.niderwis.ch
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 15.12.2028
- Superficie abitabile
- 122 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2028
- Pubblicato il
- 13.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 800'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'557
Posizione
Im Bungert 5 5417 Untersiggenthal
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 51 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'091 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026