Prezzo su richiesta
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Stai cercando un appartamento con carattere, molta
luce e un tocco di storia nel mezzo della campagna di Ursenbach?
Allora dai un'occhiata a questo appartamento maisonette sotto i tetti eccezionale nell'edificio storico e tradizionale Zum Araber nel centro di Ursenbach:
Tutti gli appartamenti di questa proprietà sono stati completamente rinnovati e ricostruiti nel 2006. Ciò ha dato vita a un appartamento con un carattere del tutto unico
che combina una sostanza antica con un comfort di vita moderno.
Su 145 m² di spazio di vita netto, ampi 4,5 locali
si estendono su 2,5 piani.
Al piano superiore, troverai un'area di vita e di pranzo aperta con un soffitto a travi in legno impressionante e una cucina moderna e confortevole. Un'area di bar integrata con sgabelli ti invita a sederti insieme. Un'area di servizio con bagno per gli ospiti si trova anch'essa a questo piano.
Una scala a chiocciola conduce al piano dei tetti. Qui, un'area di galleria luminosa si apre sotto le travi del tetto visibili, un meraviglioso rifugio che può essere utilizzato in vari modi (ad esempio, come
area di lettura, di yoga o di gioco). Due camere da letto e uno studio separato con accesso proprio completano il piano dei tetti. Il bagno al piano dei tetti dispone di una vasca da bagno d'angolo confortevole e di una
doccia separata.
La terrazza sul tetto offre un vero e proprio luogo di relax soleggiato.
L'appartamento comprende un seminterrato privato e una lavatrice e asciugatrice private.
La pompa di calore sarà sostituita da un riscaldamento a distanza l'anno prossimo.
Non eseguiamo ALCUN procedimento di offerta!
Per ulteriori domande o visite, non esitare a contattarci al: 031 558 40 88.
Dorf 34 4937 Ursenbach
Caricamento…
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 42 persone nel vicinato.
175 %
Più basso di quello del 47% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'347 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Gianluca Chindamo