CHF465'000
Dorf 34, 4937 Ursenbach
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 43 persone nel vicinato.
175 %
Più basso di quello del 50% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 58% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 2 operatori.
Gianluca Chindamo


Gianluca Chindamo
Immobilienmakler
Cerchi un appartamento con carattere, molta luce e un tocco di storia nel mezzo della campagna di Ursenbach? Allora dai un'occhiata a questo appartamento mansardato eccezionale nei tetti dell'edificio storico Zum Araber nel centro di Ursenbach: Tutti gli appartamenti di questa proprietà sono stati completamente ristrutturati e ricostruiti nel 2006. Ciò ha dato vita a un appartamento con un carattere unico che combina una sostanza antica con un comfort moderno. Su 145 m² di spazio abitativo netto, ampie 4,5 stanze si estendono su 2,5 piani. Al piano superiore, troverai un'area di vita e di pranzo aperta con un soffitto a travi in legno impressionante e una cucina moderna e confortevole. Un'area bar integrata con sgabelli invita a sedersi insieme. Un'area di servizio con bagno per gli ospiti si trova anche a questo piano. Una scala a chiocciola conduce al piano mansardato. Qui, un'area di galleria luminosa si apre sotto le travi del tetto visibili, un meraviglioso luogo di ritiro che può essere utilizzato in vari modi (ad esempio, come area di lettura, di yoga o di gioco). Due camere da letto e uno studio separato con accesso proprio completano il piano mansardato. Il bagno al piano mansardato dispone di una vasca da bagno angolare confortevole e di una doccia separata. La terrazza sul tetto offre un vero e proprio luogo dove ci si sente bene nei giorni soleggiati. L'appartamento comprende un seminterrato privato e una lavatrice e asciugatrice private. La pompa di calore sarà sostituita da un riscaldamento a distanza l'anno prossimo. Non eseguiamo ALCUN procedimento di offerta ! Per ulteriori domande o una visita, siamo a vostra disposizione al: 031 558 40 88.