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WHG 33 - COSTRUZIONE NUOVA Viermoos - Vivere nella migliore posizione centrale di Urtenen-Schönbühl
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CHF1'160'000

5.5 locali · 122 m² · 2° piano

5.5 locali Appartamento a Urtenen-Schönbühl

Lyssstrasse 5, 3322 Urtenen-Schönbühl

Descrizione

Tradotto automaticamente

WHG 33 - COSTRUZIONE NUOVA Viermoos - Vivere nella migliore posizione centrale di Urtenen-Schönbühl

Benvenuti a VIERMOOS - La vostra nuova casa nel cuore di Urtenen-Schönbühl

Nel centro di Urtenen-Schönbühl, VIERMOOS è un quartiere residenziale moderno con quattro edifici eleganti. Qui troverete 39 condomini esclusivi che soddisfano tutte le vostre esigenze, perfetti per single, coppie, famiglie e anche per anziani, poiché tutto è accessibile senza barriere e con ascensore.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio :

  • Posizione centrale di prima scelta : Tutto ciò di cui avete bisogno si trova proprio fuori dalla vostra porta - negozi, trasporti pubblici, scuole, ristoranti, la spiaggia, il Solbad & SPA, il golf, le piste per biciclette e molto altro ancora.
  • Livello di costruzione di alta qualità : Riscaldamento geotermico, sistema fotovoltaico, altezza della stanza di 2,55 m, certificazione MINERGIE con ventilazione dell'appartamento, sistema eSMART, apparecchi V-Zug - qui, il comfort incontra la sostenibilità.
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Tutte le informazioni e i piani dell'appartamento sono disponibili su http://www.viermoos.ch
WWW.VIERMOOS.CH VIERMOOS

La giusta casa per ogni stile di vita
Sia che si tratti di un appartamento di 2,5 locali con loggia, un appartamento spazioso di 4,5 locali con o senza giardino, o un appartamento di 5,5 locali, troverete la vostra casa ideale a VIERMOOS. Tutti gli appartamenti dispongono di piani ben progettati, stanze luminose e un'atmosfera di vita elegante.

Vivere dove gli altri fanno turismo
La posizione di VIERMOOS è unica : La stazione SBB Schönbühl e la stazione RBS sono a pochi passi di distanza. Il popolare Shoppyland, i caffè e i ristoranti accoglienti, nonché le scuole e gli asili, si trovano nelle immediate vicinanze.
Per il relax e il tempo libero, siete anche ben curati : L'idilliaco Moossee con spiaggia, il Solbad & SPA Schönbühl e il Golfplatz Moossee con 33 buche offrono una varietà di possibilità per il relax e le attività sportive. I ciclisti troveranno anche il loro conto sui sentieri intorno al Schwarzkopf e alla regione di Bantiger.

Trasferimento possibile immediatamente ! - Visitate gli ultimi appartamenti disponibili ora e trasferitevi nella vostra casa dei sogni presto !

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Marc Leuenberger
Consulenza e Vendita Nuovo Edificio Viermoos
079 208 14 91 / marc.leuenberger@remax.ch

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Tour 3D

remax.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
15.11.2026
Superficie abitabile
122 m²
Locali
5.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
10.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'160'000
Prezzo al m²
CHF 9'508
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Posizione

Lyssstrasse 5 3322 Urtenen-Schönbühl

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 18 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

150 %

Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'535 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.8 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

51 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 70 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Marc Leuenberger

Marc Leuenberger

Broker Owner / Büroleiter

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