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WHG 29 - COSTRUZIONE NUOVA Viermoos - Vivere nella migliore posizione centrale di Urtenen-Schönbühl
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CHF1'140'000

5.5 locali · 122 m² · 1° piano

5.5 locali Appartamento a Urtenen-Schönbühl

Lyssstrasse 5, 3322 Urtenen-Schönbühl

Descrizione

Tradotto automaticamente

WHG 29 - COSTRUZIONE NUOVA Viermoos - Vivere nella migliore posizione centrale di Urtenen-Schönbühl

Benvenuti a VIERMOOS - La vostra nuova casa nel cuore di Urtenen-Schönbühl

Nel centro di Urtenen-Schönbühl, il VIERMOOS è in costruzione come un quartiere residenziale moderno con quattro edifici eleganti. Qui, potete aspettarvi 39 condomini esclusivi che non lasciano alcun desiderio insoddisfatto, perfetti per single, coppie, famiglie e anche per un alloggio adatto all'età, poiché tutto è senza barriere e accessibile con l'ascensore.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio :

  • Posizione centrale di primo piano : Tutto ciò di cui avete bisogno è proprio davanti alla vostra porta - opportunità di shopping, trasporti pubblici, scuole, ristoranti, la spiaggia, il Solbad & SPA, il campo da golf, percorsi per biciclette e molto altro.
  • Norma di costruzione di alta qualità : Riscaldamento a sonde di fondazione, sistema fotovoltaico, altezza della stanza di 2,55 m, certificazione MINERGIE con ventilazione di appartamento, sistema eSMART, apparecchi V-Zug - qui, il comfort incontra la sostenibilità.
  • Acquistate il vostro nuovo appartamento ora e trasferitevi...

Tutte le informazioni e i piani di appartamento sono disponibili su http://www.viermoos.ch
WWW.VIERMOOS.CH VIERMOOS

La casa giusta per ogni stile di vita
Che si tratti di un appartamento di 2,5 locali confortevole con loggia, un appartamento di 4,5 locali spazioso con o senza giardino, o un appartamento di 5,5 locali, a VIERMOOS troverete la vostra casa perfetta. Tutti gli appartamenti impressionano con piani di appartamento ben pensati, stanze luminose e un'atmosfera di vita elegante.

Vivere dove gli altri fanno turismo
La posizione di VIERMOOS è unica : La stazione SBB di Schönbühl e la stazione RBS sono a pochi passi. Il popolare Shoppyland, i caffè e i ristoranti confortevoli, nonché le scuole e gli asili, si trovano nelle immediate vicinanze.
Per la relax e il tempo libero, siete anche ben curati : L'idilliaco Moossee con spiaggia, il Solbad & SPA di Schönbühl e il campo da golf di Moossee con 33 buche offrono una varietà di possibilità per la relax e le attività sportive. I ciclisti otterranno anche il loro denaro sui sentieri intorno al Schwarzkopf e alla zona di Bantiger.

Ocupazione degli appartamenti possibile immediatamente ! - Ora, visitate gli ultimi appartamenti disponibili e trasferitevi presto nel vostro appartamento dei sogni !

Nota : La visita 3D allegata è della stessa WHG 33, ma al 2° piano, un piano più alto.

Marc Leuenberger
Consulenza e Vendita Nuovo Edificio Viermoos
079 208 14 91 / marc.leuenberger@remax.ch

Sicurezzate il vostro appartamento dei sogni a VIERMOOS ora prima che qualcun altro lo faccia !

Tour 3D

remax.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
15.11.2026
Superficie abitabile
122 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
10.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'140'000
Prezzo al m²
CHF 9'344
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Lyssstrasse 5 3322 Urtenen-Schönbühl

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 18 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

150 %

Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'535 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.8 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

51 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 70 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Marc Leuenberger

Marc Leuenberger

Broker Owner / Büroleiter

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