1'195'000
CHF1'195'000
Appartamento di 4,5 locali nel centro di Uster
La prima visita si terrà sabato 31 ottobre 2026 alle 10:00. Solo con registrazione scritta.
L'appartamento, costruito nel 1997, offre una superficie abitabile di 101 m², che si divide tra il soggiorno e la sala da pranzo, tre camere e due bagni. L'offerta di locali è completata da un giardino invernale e una piccola terrazza. L'appartamento si presenta come ben mantenuto e richiede solo lavori di rinfresco minori.
Il caminetto nel soggiorno e nella sala da pranzo è un elemento che attira l'attenzione, che riempie la stanza con un calore crepitante durante le stagioni più fredde. In estate, il giardino invernale con la sua vista magnifica su Uster sarà probabilmente il luogo di soggiorno più popolare. La cucina aperta si presenta come pulita e ben mantenuta e è equipaggiata con tutti i dispositivi necessari.
Con dimensioni che vanno da 13 m² a 15,4 m², le tre camere offrono uno spazio sufficiente per una decorazione individuale. Il bagno principale luminoso è equipaggiato in modo moderno e dispone di un water con doccia. Proprio accanto si trova un water separato con doccia.
L'appartamento comprende una lavanderia privata, un compartimento di cantina e due posti di stoccaggio nel garage sotterraneo.
Il prezzo richiesto è del 5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'195'000
CHF 1'257'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 12 giorni. Il 3.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Winterthurerstrasse 8 8610 Uster
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 80 persone nel vicinato.
112 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'816 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026