1'245'000
4.5 locali Duplex a Uster
CHF1'245'000
Descrizione
Accoglienza su due piani
Due piani pieni di senso dello spazio e atrio
WE-FACTS
- quartiere curato, vicino a Greifensee, tranquillo, soleggiato, vicino alla natura
- atrio, cucina aperta, stanze alte, piastrelle, lavatrice/asciugatrice
- compartimento in cantina, posto auto in garage, due piani
Adatto a:
Famiglie con esigenze di spazio e investitori con pretese di rendita
LINGUAGGIO CHIARO: 137m2 di spazio abitabile, sostanza suscettibile di essere ampliata, pronto per essere occupato
Interessato? CHIAMI ORA: +41 76 834 01 28
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 137 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1998
- Ultima ristrutturazione
- 2014
- Pubblicato il
- 23.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'245'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'088
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 13.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'245'000
CHF 1'437'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
8610 Uster
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 132 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
112 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'816 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
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