CHF670'000
4.5 locali · 121 m²
4.5 locali Appartamento a Vacallo
CHF670'000
4.5 locali · 121 m²
Via Fornasette 10, 6833 Vacallo
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibilità
- 23.08.2018
- Piano
- 1° piano
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 670'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'537
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 7370–8710
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 15.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 670'000
CHF 580'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Descrizione
VACALLO 4.5 Zimmer, 1. Stock in Residenz Fornasette(4)
Die neue Wohnanlage befindet sich in Vacallo in einem Wohngebiet und sonniger Lage, auf der Seite zum Comer See ausgerichtet, in einer absolut ruhigen Sackgasse.
Die Autobahnanschlussstelle und die italienische Grenze sind in 5 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und verleihen der Anlage einen hohen ökologischen und logistischen Wert.
Das Gebäude besteht aus zwei angrenzenden Häusern, Blöcke A und B, mit fünf oberirdischen Etagen, einem Souterrain und einem vollständig unterirdischen Keller.
Beide Blöcke sind mit zwei Aufzügen und entsprechenden Schaltern ausgestattet.
Wir bieten eine 4-Zimmer-Wohnung mit 4,5 Zimmern, 121 m², im ersten Stock, CHF 670'000
Diele – Wohnzimmer – Küche – Bad/Dusche – Flur – 3 Schlafzimmer – Terrasse – Balkon
Parkplätze in der Tiefgarage CHF 37'500 pro Stück im Untergeschoss
Broschüre erhältlich in unseren Büros.
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Bella vista
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 52 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
84 %
Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'133 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
SF
Sarah Ferrari Giussani
Direttrice Capifid Immobiliare SA
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