500'000
CHF500'000
A Vacallo proponiamo in vendita un moderno e luminoso appartamento di 3.5 locali, in ottime condizioni, situato in un edificio ben curato.
L’ingresso, ampio e accogliente, conduce alla spaziosa zona giorno, composta da un soggiorno luminoso e da una cucina a vista con isola. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta. Completano gli ambienti due bagni con doccia, di cui uno finestrato.
Il soggiorno e le due camere da letto si affacciano sulla terrazza di circa 11 mq, accessibile direttamente da tutti e tre gli ambienti.
L’appartamento presenta pavimenti in parquet e piastrelle nei bagni. Il riscaldamento è distribuito tramite serpentine a pavimento, alimentate da una caldaia condominiale a gas. Nel 2024 sono stati installati un impianto di climatizzazione e tende da sole esterne, che contribuiscono al comfort abitativo durante i mesi estivi.
Completano la proprietà una cantina, un posto auto in autorimessa a CHF 35’000.– e un posto auto esterno a CHF 15’000.–, entrambi da aggiungere al prezzo di vendita.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 500'000
CHF 495'000
Mediana
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Via Gen. Guisan 6833 Vacallo
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 85 persone nel vicinato.
84 %
Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'133 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026