280'000
3.5 locali Appartamento a Vacallo
CHF280'000
Descrizione
Vacallo 3.5 Zimmer mit offener Aussicht
Alle Immobilien auf remax.ch/mendrisio
In der Wohnanlage La Residenza bieten wir eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung im vierten Stock an, die durch gut verteilte Räume und eine angenehme offene Aussicht gekennzeichnet ist.
Die innere Aufteilung umfasst:
- einladende Eingangshalle
- praktischen Abstellraum/Kleiderschrank
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- separate Küche
- zwei geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer
Zur Verfügung steht auch ein Keller.
Im Preis ist eine Garage enthalten, die derzeit vermietet ist und somit ein interessantes sofortiges Einkommen garantiert.
Die Wohnung benötigt Renovierungsarbeiten, was sie zu einer guten Gelegenheit sowohl für diejenigen macht, die die Räume personalisieren möchten, als auch für diejenigen, die eine renditeorientierte Investition in einem praktischen und gut angebundenen Wohngebiet suchen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen:
Miriam Engelsberger
Tel. 076 319 20 30
miriam.engelsberger@remax.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 4° piano
- Pubblicato il
- 20.11.2025
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 280'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'500
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 39.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 280'000
CHF 465'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
6833 Vacallo
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 68 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
84 %
Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'133 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Miriam Engelsberger, fiduciario immobiliare
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